Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2017 ~ М-280/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-343/2017                                                                    копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                            04 мая 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца Тутасова П.Н.

истицы Тутасовой В.В.,

ответчика-администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

представителя ответчика-Главы администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Кинякина В.С.,

ответчика - Акционерного общества «Агрофирма «Октябрьская», его представителя Королевой Н.В., действующей на основании доверенности № 652 от 22 июня 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутасова П.Н. и Тутасовой В.В. к администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Акционерному обществу «Агрофирма «Октябрьская» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Тутасов П.Н и Тутасова В.В. обратились в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Акционерному обществу «Агрофирма «Октябрьская» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывают, что в 1997 году Акционерным обществом «Агрофирма «Октябрьская» им для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ордер на жилое помещение выдан не был. С 1997 года и до настоящего времени они проживают в указанном жилом помещении, за время проживания за счет собственных средств производили текущий и капитальный ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Поскольку собственник жилого помещения не установлен, просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Тутасов П.Н., Тутасова В.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес> Дополнительно пояснили, что на момент предоставления жилого помещения никакие документы им не выдавались, с 1997 года они зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика - Глава администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Кинякин В.С. исковые требования признал, пояснив, что дом <адрес>, в котором проживают истцы, в муниципальную собственность сельского поселения не передавался, никаких документов по данному дому в сельском поселении не имеется.

Представитель ответчика - Акционерного общества «Агрофирма «Октябрьская» Королева Н.В. исковые требования признала, пояснив, что на балансе АО «Агрофирма «Октябрьская» данное жилое помещение не числится. Истцам спорное жилое помещение было предоставлено в 1997 году ГУП Республики Мордовия «Птицефабрика «Октябрьская», которое впоследствии было реорганизовано в ОАО «Агрофирма «Октябрьская», при этом жилое помещение на баланс общества не передавалось.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия следует, что Тутасов П.Н. и Тутасова В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Тутасов П.Н. <дата>, Тутасова В.В. <дата>

Согласно справке № 19 от 27 марта 2017 года, Постановлением Главы Михайловского сельского поселения от 08.01.2001 № 1 «Об упорядочении нумерации жилых домов и других строений, расположенных по всем улицам Михайловского сельского поселения» адрес жилого дома, где зарегистрирован и проживает Тутасов П.Н. изменен на адрес: <адрес>.

Как видно из кадастрового паспорта помещения квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую-<данные изъяты>

Согласно справок №1046, 1047, выданных 23 марта 2017 года Саранским отделением по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в материалах органов технической инвентаризации сведения о собственниках жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что Тутасов П.Н. и Тутасова В.В. добросовестно владеют и пользуются жилым помещением более 15 лет, несут бремя содержания имущества, используют его по назначению, поддерживают в исправном состоянии, за другими лицами указанное жилое помещение не зарегистрировано, никто на него кроме истцов не претендует, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания за истцами права общей собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

При этом суд учитывает, что истцы, осуществляя указанные действия, открыто владели указанным недвижимым имуществом, так как не скрывали своего обладания им перед третьими лицами.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Тутасова П.Н. и Тутасовой В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тутасова П.Н. и Тутасовой В.В. к администрации Михайловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Акционерному обществу «Агрофирма «Октябрьская» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тутасовым П.Н. и Тутасовой В.В. общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                            А.С.Гавин