Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2022 ~ М-723/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-1175/2022

УИД 73RS0001-01-2022-001215-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильгановой ФИО9 к Крылову ФИО10, Крыловой ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании сумм,

установил:

Кильганова В.А. обратилась в суд с иском к Крылову Е.Г., Крыловой О.Н., уточненным в ходе судебного разбирательства.

В обоснование иска указала, что жилой дом по адресу: <адрес> в отопительный сезон обогревается общим котлом отопления. Единый лицевой счет по оплате за отопление общей площади дома за номером № зарегистрирован
на Кильганову В.А. после смерти ее мамы в ДД.ММ.ГГГГ году, бывшей собственницы
жилого дома.

08 апреля 2013 года Крылов Е.Г. приобретает 1/2 долю в праве общей
долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> у
Антоновой Р.А. (родной сестры Кильгановой В.А.) с последующим дарением
части доли своей маме Крыловой О.Н.

В связи с данным фактом, возникла необходимость прекращения общей
долевой собственности и раздела жилого дома. По решению Ульяновского
областного суда от 04 февраля 2014 года жилой дом разделен на две
квартиры. Квартира № - площадью 29,81 кв.м передана в собственность
Крылову Е.Г. и Крыловой О.Н., квартира № - площадью 29,81 кв.м.
передана в собственность Кильгановой В.А.. Право общей долевой
собственности прекращено с 30.10.2014, о чем сообщило письменно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной
на основании запроса Кильгановой В.А., собственники квартир не
обозначены. Основная причина данного факта: не выполнение решения
Ульяновского областного суда Крыловым Е.Г. и Крыловой О.Н. от 04 февраля
2014 года. Два исполнительных производства № и № в отношении Крылова Е.Г. с предметом исполнения:
возложить на Крылова Е.Г. и Крылову О.Н. обязанность по проведению
необходимых работ по разделу домостроения на две квартиры равной площади, а также передаче в собственность Кильгановой В.А. <адрес>, не закрыты по настоящее время.

Крылов Е.Г. и Крылова О.Н. отказываются добровольно, несмотря на
неоднократные просьбы, оплачивать коммунальные услуги за отопление
жилой площади <адрес>, переданной им в собственность. Претензия
по оплате за отопление была направлена заказными письмами по известным
адресам с уведомлением об их получении.

Чтобы не создавать задолженности по оплате, Кильганова В.А., являясь собственником <адрес>, вынуждена до настоящего времени
ежемесячно производить оплату за данный вид коммунальных услуг по
существующему единому лицевому счету, на нее зарегистрированному.
Общая сумма оплаты по годам за отопительный сезон указана в таблице,
которая прилагается к данному заявлению и подтверждается справкой о
движении начисленных и оплаченных сумм ООО «Газпром Межрегионгаз
Ульяновск». За период времени с апреля 2013 г. по декабрь 2021 г. чеки по
оплате сохранены.

С учетом уточненных исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей за пользование природным газом по жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> учетом его раздела на две квартиры, в соответствии с идеальными долями совладельцев квартир, по 1/2 доле каждому: <адрес> площадью 29,81 кв.м (Крылов Е.Г., Крылова О.Н.) и <адрес> площадью 29,81 кв.м (Кильганова В.А.); взыскать с ответчиков сумму денежных средств в размере 47 865 руб. 13 коп. по оплате за пользование природным газом для отопления жилой площади <адрес>, полученную с учетом внесенного корректива по исключению денежных средств за потребление природного газа на
коммунально-бытовые нужды: пользование газовой плитой, собственником
<адрес> Кильгановой В.А., согласно норматива потребления (при
отсутствии приборов учета) из ранее представленной суммы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчики и их представитель в ходе судебного заседания исковые требования не признали указав, что ответчики не потребляли природный, так как у них отсутствует необходимость в отоплении своей половины дома, а истица могла бы произвести реконструкцию системы отопления и отапливать только свою половину. Не согласны с произведенным истицей расчетом, включающим в себя платежи за месяца вне отопительного сезона, в частности сентябрь, 2019 г., сентябрь, 2020, сентябрь 2021. Также заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 04.02.2014 отменено решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03.10.2013 по гражданскому делу № 2-7173/2013 по иску Кильгановой В.А. к Крылову Е.Г. о разделе жилого дома и земельного участка. В рамках апелляционного рассмотрения судебной коллегией к участию в деле в качестве соответчика привлечена Крылова О.Н.

Судебной коллегией принято по делу новое решение, которым иск Кильгановой ФИО12 к Крылову ФИО13, Крыловой ФИО14 о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворен, произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Кильгановой ФИО15 и Крыловым ФИО16, Крыловой ФИО17, в собственность Крылова ФИО18, Крыловой ФИО19 передана <адрес>, площадью 29,81 кв.м, состоящая из комнаты площадью 24,44 кв.м (литер «А»), части пристроя (литер «А1») площадью 5,37 кв.м, что соответствует 1/2 доли дома, а также земельный участок площадью 277 кв.м (в том числе под застройками – под домом (литер «А»), частью пристроя (литер «А1»), уборной (литер «у»), в следующих границах: по фронтальной границе участка – 7,53 м, по линии раздела участка – 3,04 + по линии раздела домостроения +1,49+5,78+7,13+11,75, по зафасадной границе участка – 13,17 м, по левой границе участка – 13,88+6,60+6,42+3,29 м, в собственность Кильгановой ФИО20 передана <адрес> площадью 29,81 кв.м, состоящая из комнат площадью 14,55 кв.м и 11,89 кв.м (литер «А2»), части пристроя (литер «А1») площадью 3,37 кв.м, сеней (литер «а»), что соответствует 1/2 доли дома, сарай (литер «Г»), сарай (литер «Г1»), а также земельный участок площадью 277 кв.м (в том числе под застройками – под пристроем (литер «А2»), частью пристроя (литер «А1»), сенями (литер «а»), сараем (литер «Г»), сараем (литер «Г1») в следующих границах: по фронтальной границе участка – 10,42 м, по правой границе участка – 0,85+8,65+4,91+4,70+5,58+5,77+0,33, по зафасадной границе участка – 5,54 м, по линии раздела участка – 11,75+7,13+5,78+1,49 + по линии раздела домостроения +3,04 м. Прекращено право общей долевой собственности Кильгановой ФИО21 (доля в праве 1/2) и Крылова ФИО22 (доля в праве 1/3), Крыловой ФИО23 (доля в праве 1/6) на жилой дом и земельный участок площадью 554 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На Крылова ФИО24, Крылову ФИО25 возложена обязанность провести работы, необходимые для раздела домостроения на две квартиры: устроить дверной проем из оконного, частично закрыть дверной проем, расширить дверной проем (по литеру «А1»); устроить звукоизоляционную перегородку по линии раздела домовладения (между литером «А» и литером «А2»). С Кильгановой ФИО26 взыскано в пользу Крылова ФИО27, Крылову ФИО28 в счет возмещения расходов по переоборудованию домостроения 63 600 руб., в счет стоимость отклонения от идеальных долей в домовладении – 24 923 руб., всего 88 523 руб.

В ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что работы по фактическому разделу домовладения до настоящего времени не проведены, доказательств обратного суду не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что указанный жилой дом газифицирован и имеет общую систему отопления от газового котла, оборудован индивидуальным приором учета газа.

Доказательств переоборудования системы отопления в части домовладения ответчиков суду не представлено.

Согласно сведений ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» указанная организация является поставщиком природного газа для спорного домовладения, лицевой счет открыт на Кильганову В.А., газоснабжение осуществляется для целей отопления, подогрев воды и приготовление пищи.

Сторонами не оспаривалось, что в указанном жилом доме проживает только истица Кильганова В.А.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права сособственник жилого помещения, при не достижении соответствующего соглашения с другими собственниками, вправе требовать в судебном порядке определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве на жилое помещение.

Учитывая, что фактически спорный жилой дом между собственниками не разделен (работы по решению суда ответчиками не выполнены) и в досудебном порядке они не пришли к соглашению о порядке и размере их участия в оплате за коммунальную услугу газоснабжения, Кильганова В.А. вправе требовать определения такого порядка в судебном порядке.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в указанной части, а именно определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребленный природный газ за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Кильганова ФИО29 - 1/2 доля за потребление природного газа на отопление и на одного проживающего по оплате природного газа на приготовление пищи и подогрев воды; Крылов ФИО30 и Крылова ФИО31 – 1/2 доля за потребление природного газа на отопление.

Также подлежат частичному удовлетворению исковые требования Кильгановой В.А. о взыскании с ответчиков ее расходов на оплату потребленного природного газа.

Учитывая, что спорный жилой дом, как установлено судом, имеет общую систему отопления от газового котла, ответчики должны нести бремя расходов на потребленный природный газ для цели отопления жилого дома пропорционально своим долям в праве собственности, установленным указанным выше апелляционным определением от 04.02.2014 (Крылов Е.Г. - доля в праве 1/3, Крыловова О.Н. - доля в праве 1/6).

Вместе с тем, как установлено судом в спорный период времени с апреля 2013 по декабрь 2021 указанные расходы в полном объеме несла только Кильганова В.А., что ответчиками не опровергнуто и подтверждено документами ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 249, 1102 ГК РФ, на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с данным иском (согласно почтовому штемпелю на конверте) 15.02.2022. Таким образом, с учетом сроков оплаты коммунальных услуг и фактического внесения платежей истицей, платежи за период ранее февраля 2019 года (платеж за январь 2019 года произведен 7 февраля 2019 года) находятся за пределами срока исковой давности.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований, истица имеет право требования на взыскание в ее пользу пропорционально долям в праве собственности ответчиков лишь расходов на газоснабжение для целей отопления за период с февраля 2019 года по декабрь 2021 года включительно.

При этом, из указанного расчета подлежат исключению заявленные истицей платежи за сентябрь 2019 года, сентябрь 2020 года и сентябрь 2021 года, так как со стороны истца не представлено доказательств необходимости отопления в указанные месяцы.

Согласно представленных расчетов и документов ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» оплата за газоснабжение по прибору учета за период с февраля по апрель 2019 г., с октября 2019 г. по апрель 2020 г., с октября 2020 г. по апрель 2021 г., с октября 2021 по декабрь 2021 г. составила 33 172 руб. 71 коп.

Приказом Комитета по регулированию цен и тарифов Ульяновской обл. от 18.10.2006 № 81 «О нормативах потребления природного газа населением на коммунально-бытовые нужды, при отсутствии приборов учета» установлен норматив потребления природного газа на пищеприготовление и подогрев воды для жилых домов 16 куб. м/чел. в месяц.

Учитывая, что в спорном жилом доме уставлен единый прибор учета природного газа, учитываемый потребление как на отопление так и на пищеприготовление и подогрев воды, из общего расчета подлежит исключению объем потребления на одного человека за пищеприготовление и подогрев воды исходя из указанного выше норматива.

Согласно произведенных истицей расчетов, которые соответствуют сведениям о начислениях и оплатах ООО «Газпром межрегонгаз Ульяновск», а также установленным в спорный период тарифам, за период с февраля 2019 г. по апрель 2019 г., с октября 2019 г. по апрель 2020 г., с октября 2020 г. по апрель 2021 г., с октября 2021 по декабрь 2021 г. плата за пользование природным газом на одного человека (истицу) за пищеприготовление и подогрев воды составила 1 841 руб. 12 коп.

Таким образом, общая плата за пользование природным газом для цели отопления за указанный период составила 31 331 руб. 59 коп. (33 172 руб. 71 коп. - 1 841 руб. 12 коп.).

Следовательно, на долю ответчиков приходится 15 685 руб. 80 коп. (31 331 руб. 59 коп. / 2), из них на долю Крылова Е.Г. приходится 10 457 руб. 20 коп. (2/3 доли от 15 685 руб. 80 коп.), на долю Крыловой О.Н. - 5 228 руб. 60 коп. (1/3 доля от 15 685 руб. 80 коп.).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кильгановой ФИО32 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребленный природный газ за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Кильганова ФИО33 - 1/2 доля за потребление природного газа на отопление и на одного проживающего по оплате природного газа на приготовление пищи и подогрев воды; Крылов ФИО34 и Крылова ФИО35 – 1/2 доля за потребление природного газа на отопление.

Взыскать в пользу Кильгановой ФИО36 расходы по оплате потребленного природного газа на отопление жилого дома за расчетный период с февраля 2019 года по декабрь 2021 года включительно: с Крылова ФИО37 в размере 10 457 руб. 20 коп., с Крыловой ФИО38 в размере 5 228 руб. 60 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     С.В. Богомолов.