Решение по делу № 2-943/2014 ~ М-255/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-943(1)/2014

Решение

Именем Российской Федерации

23.04.2014 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Калюжной Е.Н.,

с участием представителя истца Лысенко А.В., адвоката Смирновой О.Г., ответчиков Павловой Н.Ю., Павлова А.А., представителя Ремневой Т.В., прокурора Симоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Т.В. к Павловой Н.Ю., Павлову А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением, о выселении, по встречному иску Павловой Н.Ю. к Кошкиной Т.В. о признании состоявшейся сделки купли-продажи жилого дома, обязании зарегистрировать переход права собственности, выдать свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом,

установил:

Кошкина Т.В. обратилась в суд с иском к Павловой Н.Ю., Павлову А.А. об отсутствии права пользования принадлежащем на праве личной собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Павловой Н.Ю. была достигнута договоренность о продаже принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного жилого дома за 700000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. в лице Лысенко А.В., действующего на основании доверенности, и Павловой Н.Ю. был заключен предварительный договор № о продаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно данному предварительному договору Павлова Н.Ю. передала Лысенко А.В. 650000 руб., в качестве аванса. В связи с тем, что Павлова Н.Ю. не отдала своевременно оставшиеся 50000 руб., то она предложили увеличить сумму до 70000 руб. и передать Лысенко А.В. до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако данная сумма не была передана своевременно, а лишь спустя длительный период времени, т.е. в сентябре 2013 года Павлова Н.Ю. открыла счет на имя Кошкиной Т.В. в сберегательном банке.

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кошкиной Т.В. было отказано в исковых требованиях об отсутствии права пользования у Павловой Н.Ю., Павлова А.А. и выселении их из жилого помещения <адрес>, на условиях, указанных в предварительном договоре, и дополнении к нему, по цене, с учетом суммы, указанной в расписке от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, в настоящее время основания отсутствия права пользования жилым помещением изменились, поэтому истец обратился в суд с указанными требованиями, с учетом решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым договор купли-продажи жилого дома признан незаключенным.

При этом, земельный участок площадью 505 кв.м., принадлежащей истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, не являлся предметом купли-продажи по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Хозяйственные и бытовые строения и сооружения также не являлись предметом предварительного договора купли-продажи между истцом и Павловой Н.Ю.

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признан незаключенным.

Кроме того, сделка купли-продажи жилого дома без земельного участка, на котором расположено данное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями не может быть заключена, поскольку не соответствует закону.

Ответчики на предложение истца выселиться из дома ответили отказом. Неоднократные попытки разрешить ситуацию добровольно ни к чему не привели. Ответчики не являются членами семьи истца, вместе никогда не проживали и совместное хозяйство не вели. В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, поскольку в нем без законных оснований проживают ответчики, чем нарушают права собственника. При этом имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей, ответчики, проживая в доме, не оплачивают никакие услуги, в связи с чем истец обратилась в суд за защитой своих прав.

Павлова Н.Ю. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к Кошкиной Т.В., которые впоследствии уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует тем, что решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Кошкиной Т.В. было отказано в удовлетворении требований об отсутствии права пользования у Павловой Н.Ю. и Павлова А.А. на спорное жилое помещение и выселении, а также одновременно удовлетворено исковое требование Павловой Н.Ю. о понуждении Кошкиной Т.В. к заключению договора купли-продажи спорного домовладения на условиях, содержащихся в предварительном договоре.

На основании данного решения выдан исполнительный лист и отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> возбуждено исполнительное производство № № От исполнения данного решения Кошкина Т.В. уклонялась, судебным приставом-исполнителем неоднократно выписывался штраф на представителя Лысенко А.В., действующего по доверенности за должника Кошкину Т.В., по месту регистрации не проживает, временное место жительства должника не известно.

На протяжении нескольких лет неоднократно предпринимались попытки заключить сделку купли-продажи жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком по адресу: <адрес>, на счет Кошкиной Т.В. перечислены денежные средства в сумме 70000 руб., подтверждающие желание покупателя Павловой Н.В. совершить сделку купли-продажи в соответствии с действующим законодательством РФ.

В подтверждение данного факта ДД.ММ.ГГГГ представителем Лысенко А.В. получены указанные средства, в присутствии представителя покупателя Ремнёвой Т.В. и судебного пристава-исполнителя, оплачена государственная пошлина за регистрацию сделки, в последний момент представитель продавца Лысенко А.В. отказался подписать договор купли-продажи недвижимости мотивируя, что Кошкина Т.В. продает жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а земельный участок не продается и потребовал дополнительно оплатить за землю денежные средства в сумме 1000000 руб.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилищную застройку, общей площадью 505 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Саратовской области и принадлежит Кошкиной Т.В. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время имеется три экземпляра составленные в простой письменной форме, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанные сторонами ДД.ММ.ГГГГ продавцом в лице представителя Лысенко А.В. и покупателем Павловой Н.Ю.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, продавец передал, а покупатель принял вышеуказанную недвижимость (ключи к ней) до подписания настоящего договора. Передаточный акт дополнительно составляться не будет. Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и считается заключенным с момента такой регистрации, покупатель становится собственником указанной недвижимости и принимает на себя обязанность по оплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию недвижимости жилого дома.

В соответствии с доверенностью, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Т.В. уполномочивает Лысенко А.В. продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Считая свои права нарушенными, Павлова Н.Ю. просит суд признать состоявшейся сделку договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. и Павловой Н.Ю.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимость и выдать свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

В судебное заседание истец Кошкина Т.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Лысенко А.В., адвоката Смирновой О.Г.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Лысенко А.В. и адвокат Смирнова О.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению. Встречные исковые требования не признали, при этом не отрицали факт подписания ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства договора купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и получения денежных средств в размере 70000 руб. Также указали, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Кошкиной Т.В. Считает, что переход права собственности на дом не может быть зарегистрирован, поскольку не решен вопрос с земельным участком, на котором он расположен.

В судебном заседании ответчики Павлова Н.Ю., Павлов А.А. исковые требования Кошкиной Т.В. не признали. В обоснование возражений, указали, что в настоящее время решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, между представителем продавца Лысенко А.В. и покупателем Павловой Н.Ю. подписан договор купли-продажи жилого дома, обязательства покупателя исполнены, на расчетный счет в Сбербанке собственника Кошкиной Т.В. положены денежные средства в размере 70000 руб., дом продавцом передан при подписании предварительного договора.

В судебном заседании представитель Павлова Н.Ю. и её представитель Ремнева Т.В. встречные исковые требования поддержали только в части признания состоявшейся сделки договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. и Павловой Н.Ю.; регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость и признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке. Из представленного письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права Кошкиной Т.В. на объекты недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под <адрес>, площадью 58,4 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>А. Основанием для государственной регистрации права послужило решение Энгельсского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года: земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу<адрес> Государственная регистрация права собственности на данный объект проведена на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявленное требование об обязании осуществления государственной регистрации противоречит, установленному Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявительному характеру государственной регистрации прав. Возложение обязанности на государственный орган возможно только в случае признания незаконным соответствующее действий (бездействие) данного органа, при этом истец не оспаривает действия регистрирующего органа. Полагают необходимым уточнить исковые требования и просить суд признать прав собственности на спорный объект недвижимости. Просят в удовлетворении требований об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности – отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Прокурор Симонова М.А. в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований Кошкиной Т.В.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Кошкиной Т.В. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенным по адресу: <адрес>А на основании решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что земельный участок площадью 505 кв.м. принадлежит Кошкиной Т.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № 004558И от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Павловой Н.Ю. и Кошкиной Т.В. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А». Согласно условиям вышеуказанного договора продавец обязуется продать, а покупатель купить домовладение <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке на условиях договора купли – продажи дома.

Согласно п. 6.3 договора покупатель обязуется произвести полную оплату цены дома после оформления в регистрационной палате. На основании договора Павлова Н.Ю. передала Кошкиной Т.В. в лице представителя по доверенности Лысенко А.В. в обеспечение исполнения обязательства заключить основной договор, аванс в сумме 650000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору и риэлтором Муратовой Л.В. было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям, которого Лысенко А.В. обязуется прописать Павлову Н.Ю. и Павлова А.А. в <адрес> оформить документы на дом и землю до ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что Павлова Н.Ю. своевременно не выплатила Кошкиной Т.В. оставшиеся 50000 рублей, то Павлова Н.Ю. предложила, что в связи с задержкой расчета по ее вине сумма будет увеличена до 70000 руб., которые должны были быть переданы Кошкиной Т.В. к ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распиской Павловой Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено обязать Кошкину Т.В. заключить договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях, указанных в предварительном договоре и дополнении к нему, по цен, с учетом суммы, указанной в расписке от ДД.ММ.ГГГГ года. Отказать Кошкиной Т.В. в удовлетворении исковых требований об отсутствии права пользования жилым помещением, выселении Павловых Н.Ю., А.А. из жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Нарушенные права взыскателя могут быть восстановлены в полном объеме лишь в случае реального исполнения решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения суда судебным приставом-исполнителем Энгельсского РОСП возбужденно исполнительное производство № №.

ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. в лице представителя Лысенко А.В. и Павловой Н.Ю. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., инв. № №, лит. Ааа1, по адресу: <адрес> условный номер <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, на условиях, указанных в решении Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - по цене, с учетом суммы, указанной в расписке от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 108, 109-110).

ДД.ММ.ГГГГ Павлова Н.Ю. перевела на счет Кошкиной Т.В., открытый в Сбербанке России, денежные средства в размере 70000 руб. (т.1 л.д. 113, 144, 115).

Согласно положениям п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По общему правилу, закрепленному в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В п. 61 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. в лице представителя Лысенко А.В. и Павловой Н.Ю. подписан договор купли–продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из договора следует, что на момент подписания договора в указанной недвижимости проживают: Павлова Н.Ю., Павлов А.А. (п. 4).

Следовательно, все условия договора купли-продажи недвижимости сторонами исполнены. Сделка по передаче имущества от продавца к покупателю совершена в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Павлова Н.Ю. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, подписанного ДД.ММ.ГГГГ года, установлена дата окончания срока регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений представителя Кошкиной Т.В. – Лысенко А.В. следует, что им предпринимались меры для регистрации перехода права собственность, но ему было отказано в приеме документов, при этом доказательств тому не представлено.

Доводы представителя Лысенко А.В. о том, что договор купли-продажи не соответствует требования закона, поскольку не решен вопрос о земельном участке, приняты во внимание быть не могут.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент заключения в 2007 Кошкиной Т.В. предварительного договора купли-продажи домовладения года, земельный участок на праве ей на праве собственности не принадлежал, поэтому все последующие действия по оформлению земельного участка в собственность противоречат действующему законодательству.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Павловой Н.Ю. о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности, выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности и об отказе в удовлетворении исковых требований Кошкиной Т.В. к Павловой Н.Ю., Павлову А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением, выселении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                        решил:

    признать сделку купли-продажи жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Т.В. и Павловой Н.Ю., состоявшейся.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>А, от Кошкиной Т.В. к Павловой Н.Ю., выдав свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                  С.А. Никишова

Секретарь          Е.Н. Калюжная