Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2020 (2-1408/2019;) ~ М-1327/2019 от 20.12.2019

Дело № ...

10RS0№ ...-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года                            ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора                        Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юганова С. А. к Маликову В. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ........, принадлежит ему на праве собственности с ХХ.ХХ.ХХ на основании договора купли-продажи. ХХ.ХХ.ХХ зарегистрировал в указанном жилом помещении Маликова В.Ю. Юганов С.А. указывает, что Маликов В.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его отсутствуют, в настоящее время проходит срочную военную службу. Без личного участия Маликова В.Ю. снять его с регистрационного учета не предоставляется возможным. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что ответчик никогда не заселялся в квартиру, не проживал в ней, расходов за жилищно-коммунальные расходы не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Прокурор в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания Маликова В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением.

Третьи лица (ОМВД России по ........, Маликова Л.А., Маликов Д.Ю.) в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ........ принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ, в квартире с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца,

Согласно акта, представленного Кондопожским ММП ЖКХ, в спорной комнате Маликов В.Ю. не проживает более двух лет.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в комнате нет, расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не несет.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, длительное время в нем не проживает, до рассмотрения дела не пытался вселиться в спорное жилое помещение, фактически признает исковые требования, свидетельствуют о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Пунктом 31 Правил предусмотрен перечень оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Маликова В. Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Маликова В. Ю. в пользу Юганова С. А. расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья                                     С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.