Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2012 ~ М-1246/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-1069-20122-118 №333      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                                      «26» июля 2012 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Тарасенко И.В.

при секретаре Ларионовой Л.Н.

с участием истца Захаровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой О.Н. к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на здание офиса с магазином, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Захарова О.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на здание офиса с магазином.

В обоснование своих исковых требований Захарова О.Н. в иске указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.10.2009 года, выданной администрацией Ладожского сельского поселения и свидетельства о государственной регистрации серии № от 27.08.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 438 кв.м. с кадастровым номером 23:35:1009001:287, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская, <адрес>. Ранее на земельном участке находилось строение - хозяйственная постройка (литер Г). В 2010г. Захарова О.Н. подала заявление главе МО Усть-Лабинский район с просьбой разрешить реконструкцию хозяйственной постройки (литер Г) под здание офиса с магазином, однако в силу сложных семейных обстоятельств завершить оформление документов она не смогла. В марте 2012 года Управлением архитектуры и градостроительства МО Усть-Лабинский район в выдаче разрешения было отказано, так как застройщиком Захаровой О.Н. были уже начаты работы по реконструкции хозпостройки в здание офиса с магазином, здание было признано самовольной постройкой. В соответствии со ст.222 ГК РФ Захарова О.Н. вынуждена обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на здание офиса с магазином.

В судебном заседании истец - Захарова О. Н., настаивала на удовлетворении исковых требований, и просила признать за ней право собственности на здание офиса с магазином и мансардой (литер А), общей площадью 95, 0 кв.м. расположенное по адресу: ст. Ладожская, <адрес>.

Представитель ответчика администрации Ладожского сельского поселения в судебное заседание не явился, но ранее от ответчика поступало заявление, согласно которого просит суд рассмотреть иск Захаровой О.Н. без участия представителя и вынести решение на усмотрение суда.             

Исследовав материалы дела, выслушав истца и приняв во внимание заявление ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой О.Н. к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на здание офиса с магазином обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.10.2009 года, выданной администрацией Ладожского сельского поселения и свидетельства о государственной регистрации серии № от 27.08.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Захаровой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 438 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская, <адрес>.

В 2010г. Захарова О.Н. подала заявление главе МО Усть-Лабинский район с просьбой разрешить реконструкцию хозяйственной постройки (литер Г) под здание офиса с магазином. Захаровой О.Н был подготовлен проект реконструкции хозяйственной постройки в здание офиса с магазином №, градостроительный план земельного участка №, однако в силу семейных обстоятельств завершить оформление документов она не смогла.

В марте 2012 года Управлением архитектуры и градостроительства МО Усть-Лабинский район в выдаче разрешения было отказано, так как застройщиком Захаровой О.Н. были уже начаты работы по реконструкции хозяйственной постройки в здание офиса с магазином, здание было признано самовольной постройкой.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из технического заключения эксперта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № здание офиса с магазином, возведенное Захаровой О. Н. на своем земельном участке по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская, <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям. Конструкции зданий обеспечивают необходимую надежность и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.

Давая оценку данному заключению, суд находит его допустимым, достоверным и объективным, поскольку оно составлено уполномоченным специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой О.Н. о признании права собственности на здание офиса с магазином, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Захаровой О.Н. к администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на здание офиса с магазином - удовлетворить.

Признать за Захаровой О.Н., <данные изъяты>, право собственности на здание офиса с магазином (литер А), общей площадью 95,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Ладожская, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный в течении 30 дней.

Председательствующий                                                                             Тарасенко И.В.