Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9550/2019 ~ М-8981/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-9550/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «09» декабря 2019 года                                                                      г. Одинцово

        Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                                           Кетовой Л.С.

    при помощнике судьи                                                      Барбулеве И.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ГОРОД» к Плотниковой Олесе Владимировне о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ГОРОД» обратилось в суд с требованиями к Плотниковой О.В. о взыскании пени, судебных расходов.

    В обоснование требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг.

    В уточненной редакции иска, управляющая компания указала, что в процессе рассмотрения дела ответчика погасила задолженность в размере основного долга в размере 101 758 руб. за период с 01 ноября 2017 года по 08 октября 2019 года, однако сумма начисленных пени, а также расходов по оплате юридических услуг остались неоплаченными.

    Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 20 474, 06 руб., представительские расходы в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 645 руб.

    Истец: представители ООО УК «ГОРОД» в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: Плотникова О.В. явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

    Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 210 ГК РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 30, 31, 36, 44 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ООО УК «ГОРОД» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресуАДРЕС

Собственником квартиры № расположенной в указанном доме являлась ответчик Плотникова О.В. до 22 ноября 2019 года (дата регистрации договора купли – продажи указанной квартиры).

Согласно материалам дела, у ответчика по состоянию на 08 октября 2019 года образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные платежи в размере 101 758 руб.

Из материалов дела усматривается, подтверждено сторонами по делу, что в настоящее время сумма долга ответчиком погашена в полном объеме, задолженности по услугам ЖКХ не имеется, что также отражено в п. 2.4 договора купли – продажи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств за указанный период начислены пени в сумме 20 474, 06 руб.

Пунктом 1 ст. 391 ГК РФ установлено, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Таким образом, перевод долга на нового собственника жилья не возможен без его согласия.

Учитывая изложенное, в силу положений ЖК РФ и ГК РФ за новым собственником не могут числиться обязательства предыдущего собственника по оплате задолженности за жилое помещение, такая задолженность подлежит уплате предыдущим собственником.

Таким образом, поскольку сумма пени не оплачена ответчиком, а обязанность по их оплате не возложена договором купли – продажи на нового собственника, сумма пени подлежит взысканию с ответчика. Суд соглашается с представленным расчетом пени, призная его арифметически верным и юридическим обоснованным. Контррасчета ответчиком не представлено.

В силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика Плотниковой О.В. в пользу истца подлежат взысканию представительские расходы в размере 10 000 руб.

Определяя сумму юридических услуг, суд исходит из сложности данного дела, колличества судебных заседаний и приходит к выводу, что указанная сумма является обоснованной и справедливой.

Также в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 645,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ГОРОД» к Плотниковой Олесе Владимировне о взыскании пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Плотниковой Олеси Владимировны в пользу ООО УК «ГОРОД» пени за период с 01 ноября 2017 года по 08 октября 2019 года в размере 20 474 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 645,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., а всего взыскать 34 119 руб. 06 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ГОРОД» к Плотниковой Олесе Владимировне о взыскании с Плотниковой О.В. в пользу ООО УК «ГОРОД» расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000,00 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья:                                                       Л.С. Кетова