Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11353/2013 ~ М-10436/2013 от 31.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                      Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Козырева А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на двухуровневое нежилое помещение № по адресу АДРЕС

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было заключен договор № в соответствии с п. 1.1. которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №

Истец полностью выполнил все свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (бизнес-центр, в котором расположено спорное нежилое помещение) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ., что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Просил признать право собственности на нежилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №, (дата составления - «ДД.ММ.ГГГГ., номинал векселя 1 672 800 руб., дата погашения векселя - не ранее ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.5)

В соответствии с новым обязательством (п. 1.1. Договора) ответчик уступил истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ г.. а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность двухуровневого нежилого помещения № на 3 этаже общей площадью 44,0 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по Акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение №, а истец передал ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель (л.д.6,7)Таким образом, истец полностью выполнил все свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (бизнес-центр, в котором расположено спорное нежилое помещение) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Дом, в котором располагается спорная квартира, был построен на основании Разрешения на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и введен в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным Постановлением главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом полностью оплачена стоимость нежилого помещения, у него возникло право собственности на него.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.17 Закона о регистрации прав судебное решение является правоустанавливающим документом для государственной регистрации, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28 Закона о регистрации прав).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина (л.д. 3), подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Козыревым А.С. право собственности на двухуровневое нежилое помещение № на 3 этаже площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС.

    Взыскать в пользу Козырева А.С. с ООО «ответчик» в возврат госпошлины 16 564, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья