Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2013 ~ М-434/2013 от 05.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                     (заочное)

11 июля 2013 года                                  г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бородинского сельсовета к Подгайной Л.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бородинского сельсовета обратилась в суд с иском к Подгайной Л.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что между истцом и Подгайной Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Подгайной Л.Л. была предоставлена квартира № дома № по <адрес> В данной квартире зарегистрирована ответчица, которая в квартире проживала периодически, последние три года ответчица в квартире не проживает, местонахождение её неизвестно. В настоящее время квартира находится в аварийном, разрушенном состоянии, окна выбиты, печь разломана, полы сорваны. Права и обязанности договора найма жилого помещения Подгайная не выполняет. Просит признать Подгайную Л.Л. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – глава Бородинской сельской администрации Грушкин В.А. исковые требования поддержал и просил суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть с ней договор найма жилого помещения и снять её с регистрационного учёта.

Ответчица Подгайная Л.Л., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Бородинского сельсовета, что подтверждается имеющейся в деле справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена администрацией Бородинского сельсовета ответчице Подгайной Л.Л.

Согласно справки Бородинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Подгайная Л.Л. зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ответчица Подгайная Л.Л. не проживает в спорной квартире более трёх лет, данное жилое помещение из-за отсутствия жильцов разрушается, квартира приведена в непригодное состояние: окна выбиты, печь разломана, полы сорваны. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленном работниками Бородинского сельского совета.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших суду, что обе проживают по-соседству с ответчицей. Подгайную видели более трёх-четырёх лет назад, она проживала одна и иногда появлялась в своей квартире, а на протяжении последних трёх-четырёх лет она вообще не появляется в селе, по разговорам, она постоянно пьёт, ходит по свалкам, где постоянно и находится, квартира полностью разграблена, окна и двери выбиты, никаких вещей в квартире нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица фактически отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, т.к. проживая одна и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом проживания не воспользовалась, выехала из спорного жилого помещения по своему усмотрению, сохранив лишь регистрацию в нём, более трёх лет в нём не появляется, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны каких-либо лиц ей не чинилось, оставление ею жилого помещения и прекращение выполнения обязательств по договору найма жилого помещения носило добровольный характер.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Бородинского сельсовета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Подгайную Л.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть с ней договор найма жилого помещения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Н.Г. Чайкун