Решение по делу № 33-7419/2020 от 24.04.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №33-7419/2020

г. Уфа     18 мая 2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Мугиновой Р.Х., Набиева Р.Р.,

при секретаре Рахматуллине И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Каримова В.Р., Каримова Р.Н. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каримов В.Р. обратился в суд с иском к отцу Каримову Р.Н., к сводному брату Каримову М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 14 кв. 412 и снятии их с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. Право собственности зарегистрировано в рамках программы приватизации жилья на основании договора о передаче жилой комнаты в собственность № б/н от 03.08.2010 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы его отец Каримов Р.Н. и его сводный брат Каримов М.Р., дата года рождения.

С 27.08.2010 года право пользования спорным жилым помещением Каримова Р.Н. прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу. Регистрация ответчиков в комнате истца нарушает его имущественные права. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашений о возникновении у ответчиков бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении комнаты правами проживающих в ней лиц, не имеется. Также ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника. Кроме того, обязательства по оплате за жилье, капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчиками не выполняются. В настоящее время имеется большая задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 30 000 рублей, что подтверждается справкой из ЕРКЦ №... от 24.04.2019 года.

В настоящее Каримов Р.Н. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с. Старобалтачево, ул. Первомайская, д.2, кв. 19. Указанное жилое помещение было приобретено им в рамках программы приватизации жилья. Таким образом, у ответчика отсутствует право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Макарова, д.14, кв. 412, ввиду того, что он уже ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2019 года заявленные Каримова В.Р. исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, дом 14, комната 412.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Макарова, дом 14, комната 412.

В остальной части иска к ФИО2 отказать.

Не соглашаясь с решением суда, Каримов В.Р. в апелляционной жалобе просит решение суда в части отказа в удовлетворении иска к Каримову Р.Н. отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность указывая, что его отец ответчик ФИО2 не мог являться участником приватизации, поскольку ранее уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения. Заявление от 03.08.2010 года, которым Каримов Р.Н. дал свое согласие на приватизацию жилой площади, не требовалось для приватизации, оно не порождает прав и обязанностей у Каримова Р.Н. на жилое помещение. Вывод суда о том, что Каримов Рафаэль приобрел на спорное жилое помещение право бессрочного пользования - является ошибочным.

Не соглашаясь с решением суда, Каримов Р.Н. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность указывая, что его несовершеннолетний сын был правомерно зарегистрирован им вышеуказанным жилым помещением, и суд не учел его законные права как родителя и несовершеннолетнего сына.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав истца Каримова В.Р. и его представителя Султанова Р.Р., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав ответчика Каримова Р.Н., поддержавшего доводы его жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации жилого помещения, имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранности за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Данная позиция отражена также в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2017 №46-КГ17-7.

Судом первой инстанции установлено, что в спорном жилом помещении - в комнате № 412, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 14 зарегистрированы: с ноября 2004 года - Каримов Р.Н. (ответчик), с августа 2005 года - Каримов В.Р. (истец) и Каримова Л.Р. (мать истца), что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО город Уфа РБ от 24.04.2019.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2010, собственником спорного жилого помещения является Каримов Вадим Рафаэлевич на основании договора передачи комнаты в собственность № б/н от 03.08.2010 года.

Согласно заявлению от 03.08.2010 года, Каримов Р.Н. (ответчик) дал свое согласие на приватизацию жилой площади - комнаты № 412, находящейся по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Макарова, д.14. От участия в приватизации отказался, просил в договор приватизации его не включать. Каких - либо претензий к участвующим в приватизации членам семьи не имеет. О последствиях отказа от приватизации (не приобретает право собственности, сохраняет право проживания) ему известно.

Согласно свидетельству о расторжении брака, 19.07.2011 года брак между Каримовым Р.Н. и Каримовой Л.Р. расторгнут.

Каримов В.Р., став собственником жилого помещения, комнаты №412, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Макарова, д.14, после расторжения брака родителей, полагает, что Каримов Р.Н. не является членом его семьи, поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Однако, суд первой инстанции обоснованно счел указанный довод истца несостоятельным, поскольку отказавшись от приватизации спорной комнаты, ответчик приобрел на неё право бессрочного пользования в силу вышеуказанного закона.

Кроме того, ответчик Каримов Р.Н. является отцом истца, то есть, является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в нем, от своих прав на жилое помещение не отказывался.

Довод истца о том, что ответчиком также не выполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, является несостоятельным, поскольку согласно ст.30 ЖК РФ, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, а пользователь несет солидарную обязанность.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, согласно свидетельству о рождении ответчика ФИО1, дата года рождения, отцом является Каримов Р.Н., матерью - Ахтарьянова Н.И. Брак между Каримовым Р.Н. и Ахтарьяновой Н.И. не зарегистрирован. Сама Ахтарьянова Н.И. зарегистрирована по адресу: Нуримановский район, с. Новокулево, ул. Нуриманова, д.49а.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО город Уфа РБ с декабря 2017 года по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 14, к. 412 зарегистрирован несовершеннолетний Каримов М.Р.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства отца, так и по месту жительства матери. В связи с указанным, ФИО4 может быть зарегистрирован по адресу регистрации матери - Ахтарьяновой Н.И. по адресу: Нуримановский район, с. Новокулево, ул. Нуриманова, д. 49а, не нарушая права истца – собственника комнаты №412, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 14.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд обоснованно исходил из того, что у истца с ответчиком Каримовым М.Р. общее хозяйство не ведется, членом семьи истца ответчик не является.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия находит законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика Каримова М.Р. утратившим правом жилым помещением – комнатой №412, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 14 и подлежащим снятию Каримова М.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия находит, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является законным и обоснованным.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Каримова В.Р., Каримова Р.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:                     Ф.Т. Нурисламов

Судьи:                                  Р.Х. Мугинова

                  Р.Р. Набиев