Решения по делу № 2-3829/2019 ~ М-3480/2019 от 30.09.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова В.В. к Администрации г.о. Истра МО, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра МО, 3-е лицо управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что у него на основании постановления главы администрации <данные изъяты> с/о № от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на спорный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном порядке, поскольку отсутствуют списки к постановлению о выделении земельных участков, в связи с чем, управлением Росреестра по МО приостановлена государственная регистрация права.

В судебном заседании представитель истца Ушакова В.В. по доверенности Байдаков Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ответчика Администрации г.о. Истра МО, 3-го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на имя Ушакова В.В. выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю является постановление главы Администрации <данные изъяты> с/о № ль ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков в частную собственность гражданам членам коллектива <данные изъяты>» в р-не <адрес>.

Однако, как следует из постановления главы с/п <данные изъяты> Истринского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № о сдаче в архивный отдел списков граждан – членов <данные изъяты>», не сданных в архив по постановлениям администрации <данные изъяты> с/с за период с ДД.ММ.ГГГГ Ушаков В.В. в списках к указанному постановлению не обнаружен.

В связи с чем, при обращении истца в управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: <данные изъяты>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен №, площадь участка составила <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Ушаков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к Ушакову В.В. никто не предъявляет.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок выделен Ушакову В.В., с указанного момента истец владеет и пользуется земельным участком №, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, иному объединению, учитывая, что испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его определены, суд приходит к выводу о возможности признания за Ушаковым В.В. права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова В.В. к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ушаковым В.В. право собственности на земельный участок <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ