Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2013 ~ М-197/2013 от 29.03.2013

Дело № 2 – 266

25 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Шипициной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 25 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Зайкова С.В. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Зайков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что решением исполкома *** Совета депутатов № *** от <Дата> его семье была предоставлена квартира по адресу: ***, <Дата> был выдан ордер №*** на право занятия данной квартиры.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. Он решил приватизировать квартиру, но выяснилось, что у квартиры нет собственника, и на неё не имеется никаких правоустанавливающих документов, поэтому он не может реализовать свое право на приватизацию.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, литер А, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м.

В судебном заседании истец Зайков С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена его матери О., которая в данной квартире не проживает, и бабушке К., которая умерла. Ранее в приватизации не участвовал, другого жилья в собственности не имеет.

Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку данное помещение не является муниципальной собственностью. Договор социального найма с Зайковым С.В. не заключался.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Из материалов дела следует, что в квартире №***, расположенной по адресу: *** зарегистрирован и проживает один Зайков С.В.

На основании ордера № ***, выданного исполнительным комитетом городского советом депутатов трудящихся *** <Дата> О. на состав семьи из 3 человек предоставлена квартира по адресу: ***. В состав семьи входит Зайков С.В.- сын, К. – мать.

О. зарегистрирована и проживает по адресу: ***, К. умерла.

Согласно справке *** филиала ГУП «***» № *** от <Дата>, квартира №***, расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 21,0, собственника не имеет.

Из справок, выданных Администрацией *** и Администрацией *** следует, что спорная квартира не является собственностью данных муниципальных образований.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра от <Дата>, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют.

Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст.4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Зайковым С.В.право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайкова С.В. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зайковым С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную в четырехквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,0 кв.м., кадастровый номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова