Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-43/2014 (2-972/2013;) ~ М-887/2013 от 20.12.2013

Дело №2-43/2014 <данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года                              с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., с участием помощника прокурора Партизанского района Королева Л.В., при секретаре Флигинских О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Татьяны Александровны и Зрюмова Александра Сергеевича к Зрюмову Сергею Владимировичу о выселении без предоставления другого жилья, а равно по встречному иску Зрюмова Сергея Владимировича к Ковалевой Татьяне Александровне и Зрюмову Александру Сергеевичу о признании права собственности на квартиру недействительным,

установил:

Ковалева Т.А. и Зрюмов А.С. обратились с иском к Зрюмову С.В. о выселении, в обоснование указав, что Ковалева Т.А. и Зрюмов С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, и проживали совместно по адресу: <адрес> имеют совместного ребенка – Зрюмова А.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак был расторгнут. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года. После снятия с регистрационного учета он стал проживать в общежитии по месту работы. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность истцов. ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Т.А. зарегистрировала ответчика по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы вынужденно покинули свою квартиру и с того же времени проживают у родственников, поскольку в их квартире проживает ответчик. Просят выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Зрюмов С.В. не согласившись с первоначальным иском, обратился в суд с иском к Ковалевой Т.А. и Зрюмову А.С. о признании договора на передачу квартиры в собственность истцов недействительным. В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ему как ветерану боевых действий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года. Ковалева Т.А. включена в ордер в качестве жены. По инициативе Ковалевой Т.А. брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически до ДД.ММ.ГГГГ года они поддерживали семейные отношения, имели общий бюджет. Из данной квартиры он никогда не выселялся, заявлений о снятии его с регистрационного учета не подавал. Другого жилья не имеет. На момент заключения Ковалевой Т.А. договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в их совместном пользовании. Полагает, что в нарушение требований закона он не был включен в договор приватизации, о чем узнал только в судебном заседании. Уточнив требования в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, просит признать договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Партизанского муниципального района <адрес> и Зрюмовой (Ковалевой) Т.А., Зрюмовым А.С. недействительным в части покупателей квартиры, признать свидетельства о государственной регистрации права недействительными, аннулировать государственную регистрацию права собственности, внесенную в Единый государственный реестр регистрации права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Ковалева Т.А. исковые требования о выселении Зрюмова С.В. поддержала, по основаниям, указанным в иске, пояснила, что отношения между ней и Зрюмовым С.В. невыносимые, проживать совместно невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета, оставив ей квартиру и ребенка, они вместе ходили в сельское поселение, где Зрюмов С.В. писал заявление.

Истец по первоначальному иску Зрюмов А.С. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске о выселении настаивает, со встречным иском не согласен, о чем имеются заявления.

Представитель Ковалевой Т.А. и Зрюмова А.С. – Абрамов Н.В. в судебном заседании пояснил, что поддерживает иск о выселении, встречный иск не признает, Ковалева Т.А. и Зрюмов С.В. состояли в браке, от брака имеют совместного ребенка – Зрюмова А.С., решением суда брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Зрюмовой Т.А., Зрюмовым А.С. был заключен договор № о передаче спорной квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Т.А. и Зрюмов А.С. зарегистрировали право собственности, предоставив все необходимые документы. С ДД.ММ.ГГГГ Зрюмов С.В. в квартире не проживал, проживал в общежитии по месту работы. ДД.ММ.ГГГГ Ковалева по просьбе Зрюмова С.В. дала согласия на его регистрацию в квартире, но отношения в семье не улучшились и с ДД.ММ.ГГГГ Ковалева вынуждена проживать у своей матери. До настоящего времени Ковалева несет обязанности по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных услуг. Полагает, что ответчик Зрюмов С.В. не имеет права на участие в приватизации данной квартиры, поскольку им пропущен трехлетний срок исковой давности. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны проживали одной семьей, и Зрюмов С.В. не мог не знать о том, что квартира приватизирована и собственниками являются Ковалева и Зрюмов А.С., свидетельство о праве собственности на квартиру находились в доступном месте, кроме того, Ковалева сама говорила Зрюмову С.В. об этом. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности Зрюмовым С.В. не представлено, в связи с чем, его требования удовлетворению не подлежат. Ссылка во встречном исковом заявлении на то, что Ковалева самостоятельно выписала Зрюмова С.В. из квартиры, и он не знал о том, что был снят с регистрационного учета, не состоятельна, поскольку законодательством предусмотрено обязательное участие гражданина при снятии и постановке на регистрационный учет. Также полагает, что Зрюмовым С.В. избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку заявлено требование не об оспаривании права собственности на указанную квартиру, а о признании документов недействительными.

Зрюмов С.В. в судебном заседании пояснил, что иск о выселении не признает, не знал о том, что не был включен в приватизацию спорной квартиры до получения искового заявления в суде. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ после конфликта с Ковалевой ушел из квартиры, по его обращению начальник исправительного учреждения, где он трудоустроен, дал ему комнату, но он прожил там не более 7 дней, затем вновь вернулся к Ковалевой. Паспортом с ДД.ММ.ГГГГ пользовался, но в данные о регистрации не смотрел. Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель Зрюмова С.В. – адвокат Гареева А.А. в судебном заседании пояснила, что согласно ордеру в ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Т.А. и Зрюмов С.В. были вселены в спорную квартиру. В ордер Ковалева была включена в качестве члена семьи нанимателя. По инициативе Ковалевой в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, однако стороны проживали совместно одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ имели единый бюджет, Ковалева пользовалась банковской карточкой Зрюмова С.В.. Из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Зрюмов С.В. не выселялся, с регистрационного учета не снимался. Своим паспортом Зрюмов С.В. не пользовался, поскольку имеет удостоверение по месту работы. От участия в приватизации не отказывался. Полагает, что срок исковой давности по встречным исковым требованиям не пропущен, поскольку данная сделка является оспоримой, исчисление срока исковой давности начинается с того момента, как Зрюмов С.В. узнал о нарушении его прав, то есть с момента вручения ему искового заявления. Просит в удовлетворении требований о выселении Зрюмова С.В. отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Партизанского муниципального района Гордиенко А.Н. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Т.А. обратилась с заявлением о приватизации указанной в иске квартиры. Была проведена проверка представленных Ковалевой Т.А. документов, в результате чего принято решение о передаче <адрес> в <адрес> в собственность Ковалевой Т.А. и Зрюмова А.С..

Помощник прокурора <адрес> Королев Л.В. полагал, что иск о выселении Зрюмова С.В. подлежит удовлетворению, во встречных исковых требованиях Зрюмову С.В. необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив представление документы, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении с согласия собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Ковалевой Татьяне Александровне и Зрюмову Александру Сергеевичу на праве общей долевой собственности.

Ковалева Т.А. и Зрюмов С.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

Выпиской из лицевого счета, выданной администрацией Новолитовского сельского поселения Партизанского муниципального района, подтверждается, что на данной жилой площади зарегистрированы глава семьи Ковалева Т.А., сын Зрюмов А.С. и не родственник Зрюмов С.В..

Как установлено в судебном заседании Ковалева Т.А. и Зрюмов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ вынуждены были выехать из квартиры по причине конфликта с Зрюмовым С.В., данный факт Зрюмовым С.В. и его представителем не оспаривался.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что брак между Ковалевой Т.А. и Зрюмовым С.В. был расторгнут еще до приватизации указанной квартиры, Ковалева Т.А., Зрюмов А.С. фактически с Зрюмовым С.В. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений Зрюмова С.В. с собственниками жилого помещения, что является основанием для признания Зрюмова С.В. бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что Зрюмов С.В. зарегистрирован в квартире, препятствует Ковалевой Т.А. и Зрюмову А.С. в осуществлении их права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Материалы дела не содержат сведений о наличии обстоятельств, при которых суд мог бы сохранить за Зрюмовым С.В. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

                                                    С учетом изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить первоначальные исковые требования, выселить Зрюмова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, Зрюмов С.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, тогда как право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, договор на передачу квартиры в собственность Ковалевой Т.А. и Зрюмова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Довод Зрюмова С.В. и его представителя о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку Зрюмов С.В. узнал о нарушении своего права лишь в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд признает не состоятельным, указанное обстоятельство опровергается показаниями Ковалевой Т.А., материалами дела, свидетельствующими о том, что Зрюмов С.В. в ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета и был вновь зарегистрирован по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника квартиры – Ковалевой Т.А., снятие с регистрационного учета согласно нормам законодательства производится только с личным участием гражданина, по его заявлению.

Показания свидетеля ФИО11, допрошенной в судебном заседании не свидетельствуют о том, что Ковалева Т.А. и Зрюмов С.В. все это время проживали одной семьей, кроме того, данный свидетель не зарегистрирована по месту проживания.

По изложенному, в удовлетворении исковых требований Зрюмова Сергея Владимировича о признании права собственности Ковалевой Т.А. и Зрюмова А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалёвой Татьяны Александровны и Зрюмова Александра Сергеевича о выселении Зрюмова Сергея Владимировича без предоставления другого жилья удовлетворить.

Выселить Зрюмова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска о признании права собственности Ковалевой Татьяны Александровны и Зрюмова Александра Сергеевича на квартиру недействительным Зрюмову Сергею Владимировичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья                                                                 Глазунова Я.В.