Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2017 ~ М-701/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017г. Канский городской суда Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КУМИ города Канска» к Ретинской АЕ о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования истец мотивирует тем, что 24 мая 2011 года между МКУ «КУМИ г. Канска» и Ретинской А.Е. был заключен договор аренды № АЗ-116-11 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 62639,71 (179,16) кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101035:161:89, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого строения. 09.02.2015г. между сторонами заключено Соглашение № 19 о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с п.1.3 Соглашения от 09.02.2015г. арендная плата земельного участка начисляется с 26.01.2012г. По указанному договору аренды земельного участка числится задолженность по арендной плате за период с 26.01.2012г. по 31.03.2017г. в сумме 56734 рубля 65 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца МКУ «КУМИ г. Канска» Запольская Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ретинская А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Ретинская Н.Г. (на основании доверенности) исковые требования признала частично, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить неустойку.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 24 мая 2011 года между МКУ «КУМИ г. Канска» и Ретинской А.Е. был заключен договор аренды № АЗ-116-11 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 62639,71 (179,16) кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101035:161:89, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого строения (л.д.4-5). 09.02.2015г. между сторонами заключено Соглашение № 19 о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, со множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с п.1.3 Соглашения от 09.02.2015г. арендная плата земельного участка начисляется с 26.01.2012г. (л.д.15).

В соответствии с п. 3.6 договора аренды № АЗ-116-11 от 24.05.2011г. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Ретинской А.Е. по договору аренды за период с 26.01.2012 г. по 31.03.2017 г. составляет 56734 рубля 65 копеек (л.д.19). Расчет арендной платы производился на основании Постановления администрации г. Канска № 1021 от 22.06.2012г. «Об утверждении коэффициентов К1 и К2.».

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2 Договора аренды от 15.11.2014г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 11.04.2015г. по 04.04.2017 г. составляет 34134 рубля 44 копейки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

При рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки по настоящему делу, суд учитывает возражения ответчика, полагает, что сумма неустойки действительно завышена, считает возможным снизить неустойку до 17000 рублей.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины за рассмотрения дела в суде подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета в размере 2412 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» к Ретинской АЕ о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить частично.

Взыскать с Ретинской АЕ в пользу МКУ «КУМИ города Канска» задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-116-11 от 24.05.2011 г. в размере 56734 рубля 65 копеек за период с 26.01.2012 г. по 31.03.2017 г., пеню в размере 17000 рублей за период с 11.04.2015 г. по 04.04.2017 г., а всего 73 734 рубля 65 копеек (семьдесят три тысячи семьсот тридцать четыре рубля 65 копеек).

Взыскать с Ретинской АЕ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2412 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья             Чернышова Р.В.

<данные изъяты>