Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2141/2015 ~ М-934/2015 от 05.02.2015

Дело № 2 – 2141\2015 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

20 апреля 2015 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марыгановой Е. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости,

Установил:

Истец Марыганова Е.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Купавна» об

установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в ГКН, ссылаясь на следующее.

Марыганова Е. А., является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., согласно Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес>

Но фактически Марыганова Е. А. пользуется земельным участком большей площади, а именно <данные изъяты>

Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты>., правоустанавливающие документы на земельный участок у Марыгановой Е.А. только на 610 кв. метров.

Запользованный участок земли, площадью <данные изъяты>., находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна».

В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом имеющегося у Марыгановой Е.А. земельного участка, площадью <данные изъяты>.

Таким образом, СНТ «Купавна» не возражает, чтобы у Марыгановой Е.А. в собственности находился земельный участок площадью <данные изъяты>

Марыганова Е.А. является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади <данные изъяты>., несмотря на то, что юридически в собственности у нее земельный участок, площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 30.06.2006 г. № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», уточнение данных об объекте недвижимого имущества, в том числе площади земельного участка, являются основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок уточненной площади.

Согласно п.5 ст. 29 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется при согласии всех участников общества.

Согласно Протокола общего собрания СНТ «Купавна» № от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Купавна» было решено провести амнистию за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые регистрационные свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Постановления руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29000 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, расположенный <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> в регистрационной палате, согласно Постановления Главы администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем было выдано свидетельство о гос. регистрации права.

В настоящее время необходимо оформить в установленном законом порядке, имеющийся у Марыгановой Е.А. в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты>

Истец просила суд: установить факт владения на праве собственности Марыгановой Е. А. земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района Московской области – Франчук М.А., действующая по доверенности, просила суд оставить исковое заявление Марыгановой Е. А. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в ГКН, без рассмотрения, ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца Марыгановой Е.А. – Дегтярева Н.Ю., действующая по доверенности, против оставления искового заявления Марыгановой Е. А. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в ГКН, не возражала.

Представитель ответчика – СНТ «Купавна» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по М.О.» - Андреева О.П., действующая по доверенности, против оставления искового заявления Марыгановой Е. А. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в ГКН, не возражала.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что Марыганова Е. А., является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., согласно Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес>

Фактически Марыганова Е. А. пользуется земельным участком большей площади, а именно <данные изъяты>.

Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты>., правоустанавливающие документы на земельный участок у Марыгановой Е.А. только на <данные изъяты>

Запользованный участок земли, площадью <данные изъяты>., находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна».

Вместе с тем, судом установлено, что земли общего пользования СНТ «Купавна» не поставлены на кадастровый учет и истцу по спорному вопросу необходимо было обратиться в Администрацию Ногинского судебного района Московской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права, свободы и законные интересы истца нарушены не были, поскольку по вопросу оформления в собственность спорного земельного участка в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области, она не обращалась.

Руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, ст. ст. 223 -225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Марыгановой Е. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: (подпись)