Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2632/2022 ~ М-2045/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-2632/2022

УИД 63RS0044-01-2022-004323-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием представителей истца Шлыкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2632/2022 по иску Степанова С.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Бересневу Е.М. , Новиковой Г.В. , Безгину Д.А. , Казакову Н.А. , Пастуховой Н.Н. , Казакову А.Н. , Плакиной Н.Н. , Петину А.Н. , Петину А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что он по договору купли-продажи от 18 апреля 1989 г. приобрел 4/8 доли одноэтажного жилого дома общей площадью 105,4 кв.м, жилой 75,6 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 490 кв.м по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в 2009 году произвел перепланировку и реконструкцию части жилого дома, которым он владеет и пользуется, в результате чего общая площадь этой части дома составила 121,1 кв.м, жилая 54,5 кв.м, подсобная 66,6 кв.м. Решением Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 16 марта 2020 года по гражданскому делу № 2-532/2020 удовлетворены его требования о прекращении его права на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена в натуре и признано право собственности на часть реконструированного жилого дома блокированной застройки лит. А,А,А1 общей площадью 121,1 кв.м, жилой площадью 54,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары по гражданскому делу№ 2-1363/2021 от 05 августа 2021 года прекращено право общей долевой собственности СтепановаС.А., ПлакинойН.Н., ПетинаА.Н., ПетинаА.Н. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.Для приведения земельных отношений в части использования земельного участка, приобретенного вместе с жилым домом по договору купли-продажи от 18 апреля 1989 года, в соответствие с нормами действующего законодательства, 17 мая 2022 года обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако пакет документов был возвращен заявителю без рассмотрения по формальным основаниям. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 275 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечены правообладатели смежных земельных участков Береснев Е.М., Новикова Г.В., Безгин Д.А., Казаков Н.А., Пастухова Н.Н., Казаков А.Н., Плакина Н.Н., Петин А.Н., Петин А.Н.

В судебном заседании представитель истца ФИО25 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что Степанов С.А. приобрел 4/8 доли жилого дома и земельный участок в 1989 году. На момент приобретения жилой дом и земельный участок находились в раздельном пользовании собственников жилого дома. Земельный участок между сособственниками жилого дома был разделен забором с 1973 года, и с тех пор его границы не менялись.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представил письменный отзыв, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцу не было отказано в предоставлении земельного участка, он не доказал существование на местности земельного участка более 15 лет.

Третье лицо Плакина Н.Н., Петин А.Н. о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Представили возражения, согласно которым они не могут согласовать требования, изложенные в исковом заявлении, поскольку есть разногласия в документах в отношении площади долей, принадлежащих им и истцу.

Третьи лица Береснев Е.М., Безгин Д.А., Новикова Г.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Представили письменные отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие спора по границам земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица Казаков А.Н., Казаков Н.А., Петин А.Н. о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщили. Суд в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 49).

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 29.10.2001, в "Российской газете" - 30.10.2001).

Согласно статье 1 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Как установлено в судебном заседании на основании договора № 105 от 05.02.1960 Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева застройщику Володину А.Е. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под <адрес> площадью 490 кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 19).

Справкой Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от 2 апреля 1969 года построенный Володиным А.Е. жилой дом признан возможным под заселение (л.д. 20).

По договору от 24 июня 1969 года Володин А.Е. подарил Володиной Н.М. и Володину Е.Т. целый (по одной второй доли каждому) жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 490 кв.м (л.д. 21).

Согласно свидетельству от 26 апреля 1984 года, выданному Фоминой В.Е. старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева наследниками одной четвертой доли жилого дома, находящегося в <адрес>, <адрес> (старый №), расположенного на земельном участке мерою 490 кв.м, после смерти Володина Е.Т., являются в равных долях его дочери: Обмоина П.Е.и Савельева Т.Е. (л.д. 22).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14 января 1987 года, выданному Егоровой Г.Н. государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева, наследником одной четвертой доли жилого дома, находящегося в <адрес> (старый номер №), расположенного на земельном участке мерою 490 кв.м, после смерти Володиной Н.М., является ее дочь Савельева Т.Е. (л.д. 23).

На основании договора от 22 сентября 1971 года Володина Н.М. и Володин Е.Т. продали с равных долях Петину Н.И. 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 490 кв.м (л.д. 40-41).

По договору купли-продажи от 18 апреля 1989 года Степанов С.А. приобрел у Обмоиной П.Е. и Савельевой Т.Е. 4/8 доли одноэтажного жилого дома полезной площадью 105,4 кв.м, жилой 75,6 кв.м, расположенного на земельном участке мерою в 490 кв.м по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом БТИ г. Куйбышева (книга учета №, реестровый №) (л.д. 24-25).

После смерти Петина Н.И. государственным нотариусом Мокшановой И.А. 13 июня 1995 года, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследственным имуществом, перешедшим к его жене Петиной З.И., является 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а также земельный участок площадью 245 кв.м (л.д. 42).

Таким образом, в 1995 году государственный нотариус при оформлении наследственных прав выделил в натуре в собственность наследницы 1/2 часть земельного участка, общая площадь которого составляла 490 кв.м, ранее предоставленного Володину А.Е. по договору № 105 от 05 февраля 1960 года на праве бессрочного пользования.

Петина З.И., как собственник земельного участка площадью 245 кв.м, 13.06.1995 поставила его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 43-46).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании преюдициального решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 05.08.2021 по гражданскому делу№ 2-1363/2021 по иску Степанова С.А. к Плакиной Н.Н., Петину А.Н., Петину А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Плакиной Н.Н., Петина А.Н., Петина А.Н. к Степанову С.А. о выделе доли дома в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, судом установлено, что после смерти Петиной ФИО26, умершей 29.08.2007, в права наследования по закону 14.04.2014 вступили ее дети Плакина ФИО27, Петин ФИО28, Петин ФИО29 по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г.Самара общей площадью 148,1 кв.м (л.д. 53-54).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, к Плакиной Н.Н., Петину А.Н., Петину А.Н. в порядке наследования после смерти матери Петиной З.И. перешло право собственности на земельный участок площадью 245 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 43-46).

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 05.08.2021 по гражданскому делу№ 2-1363/2021 произведен выдел долей жилого дома в натуре и признано за Плакиной Н.Н., Петиным А.Н., Петиным А.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, из которой жилая 42,9 кв.м, подсобная 31,8 кв.м(л.д. 53-54).

Решением Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 16.03.2020 по гражданскому делу № 2-532/2020 дело по иску Степанова С.А. к Плакиной Н.Н., Петину А.Н., Петину А.Н., Администрации г.о. Самара удовлетворены исковые требования Степанова С.А. о прекращении права общей долевой собственности на 4/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделена в натуре и за Степановым С.А. признано право собственности на часть реконструированного жилого дома блокированной застройки лит. А,А,А1, общей площадью 121,1 кв.м., жилой 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что реконструкция жилого дома выполнена истцом в границах земельного участка кадастровый №, границы которого согласованы с соседними землепользователями (л.д. 50-52).

Таким образом, преюдициальными решениями Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 16.03.2020 и от 05.08.2021 установлено, что между собственниками жилого <адрес> сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Степанова С.А., Плакиной Н.Н., Петина А.Н., Петина А.Н.

Данными судебными актами подтверждается также факт раздельного пользования земельным участком. Более того, границы и площадь земельного участка, находящегося в собственности Плакиной Н.Н., Петина А.Н., Петина А.Н., определены их наследодателем Плакиной З.И., земельный участок площадью 245 кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-46).

При указанных обстоятельствах доводы Плакиной Н.Н., Петина А.Н. о наличии разногласий в документах в отношении площади принадлежащих им долей отклоняются судом, поскольку данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями суда, которые при рассмотрении данного иска являются преюдициальными.

Доводы истца о том, что ныне существующий порядок пользования земельным участком сложился с 1973 года, подтверждается планом земельного участка, имеющегося в техническом паспорте по состоянию на 09.08.1973, согласно которому участок разделен забором на две части, одной из которой, с 18 апреля 1989 года пользуется Степанов С.А., другой – пользовалась Петина З.И., а в настоящее время ее наследники Плакина Н.Н., Петин А.Н. и Петин А.Н. (л.д. 29).

Таким образом, у истца имеются документы, устанавливающие право собственности на жилой дом, а также документ, устанавливающий право прежних собственников жилого дома, на земельный участок, который предоставлен их правопредшественнику на праве бессрочного пользования. Более того, и истец 18.04.1989 приобретал 4/8 доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою в 490 кв.м.

Следовательно, истец вправе оформить земельный участок, занятый принадлежащим ему жилым домом, перешедшим к нему в собственность от предыдущих собственников дома по гражданско-правовым сделкам, обладавших участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, и данное право сроком не ограничено. Принятие решений о предоставлении земельного участка в собственность истца не требуется.

На основании схемы расположения земельного участка установлено, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью 275 кв.м (л.д. 58).

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно пункта 2 части 3 вышеуказанного Закона при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Границы испрашиваемого земельного участка сформированы с 1973 года и определены забором, земельный участок находится между земельными участками, поставленными на кадастровый учет, согласованы с собственниками смежных земельных участков, в том числе с Плакиной Н.Н., Петиным А.А. (л.д. 49). Береснев Е.М., Безгин Д.А., Новикова Г.В. выразили суду согласие с заявленным иском (л.д. 105-113).

Разница в площади земельного участка предоставленного в бессрочное пользование (1/2 от 490 кв.м = 245 кв.м) и испрашиваемая 275 кв.м находится в пределах 10 % погрешности.

Кроме того, согласно справки БТИ г. Куйбышева от 20.04.1989 по домовладению <адрес>, принадлежащему Степанову С.А. по данным инвентаризации по состоянию на февраль 1989 года значится земли под застрой 91,4 кв.м, под садом 143,1 кв.м, под свободным двором 50 кв.м, а всего 284,5 кв.м (л.д. 26), что подтверждает факт того, что истец с 1989 года пользуется испрашиваемым земельным участков.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара спорный земельный участок площадью 275 кв.м относится к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми дома (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, основным видом разрешенного использования которой является «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 47-48).

Таким образом, земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования для данной территориальной зоны.

Суд принимает во внимание, что истец обратился с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность к Главе г.о.Самара (л.д. 59-60), однако Департамент управления имуществом г.о.Самара 07.07.2022 вернул истцу пакет документов по формальным основаниям (л.д. 62).

Кроме того, в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" принятие решения о предоставлении данного земельного участка в собственность истца не требуется, поскольку он предоставлен ранее в постоянное (бессрочное) пользование.

В данной связи, и принимая во внимание, что истцом право на приватизацию земельных участков ранее не реализовано, что подтверждается архивной справкой и выписками из ЕГРН (л.д. 114, 115), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова С.А. удовлетворить.

Признать за Степановым С.А. (паспорт № №) право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 275,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>