Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2013 ~ М-142/2013 от 06.03.2013

Дело 2-282/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края      02 июля 2013 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенниковой <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семеникова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю за № от 29.03.1993, выданное на имя Шеффер <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора от 29.05.1995 истице принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: <адрес>.Данное обстоятельство подтверждается решением Канского районного суда Красноярского края от 06.08.2008, вступившее в законную силу 17.08.2008, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2008 сделана запись регистрации за № 24-24-16/015/2008-457.При оформлении документов на земельный участок по данному адресу выяснилось, что на имя одного из продавцов квартиры, а именно на Шеффер <данные изъяты>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 393 от 29.03.1993, согласно которому ему для подсобного сельского хозяйства предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,13 га.Однако при продаже квартиры данный участок истице продан не был. Произвести данную сделку в настоящее время не представляется возможным, так как согласно решению Канского районного суда от 06.08.2008 местонахождение Шеффера В.А. неизвестно. Вышеуказанным участком истица пользуется с момента приобретения квартиры, то есть с 29.05.1995.

В судебное заседание истица не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица администрации Сотниковского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что решением Канского районного суда за Семенниковой <данные изъяты> признано право собственности на квартиру по адресу <адрес>2, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. Данное жилое помещение было куплено Семенниковой Е.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Шеффера В.А. и ФИО6. Шефферу <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок под проданной квартирой по адресу <адрес>, общей площадью 0,13 га, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Допущенная техническая ошибка в свидетельстве на право собственности от 29.03.1993 исправлена на основании акта о технической ошибке от 29.08.2011, правильный адрес земельного участка <адрес>.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Шефферу В.А., в договор купли-продажи квартиры включен не был. Место жительства Шеффера В.А. неизвестно.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из Постановления администрации Сотниковского сельсовета № 21 - пг от 16.03.2009 "Об установлении на территории муниципального образования Сотниковский сельсовет единого Порядка присвоения (изменения) и регистрации адресов объектов недвижимости", копией решения Канского районного суда от 06.08.2008, свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2008, свидетельством на право собственности на землю № 393 от 29.03.1993, выпиской из постановления администрации Сотниковского сельсовета № 11 от 27.10.1992, "О передаче земельный участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность гражданам бесплатно", актом о технической ошибке от 29.08.2011, договором купли-продажи от 29.05.1995, копией решения от 13.09.2011 № Ф24/11-2-84553.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица, купив квартиру и проживая в ней с 1995 года, имеет право и на земельный участок, на котором расположена квартира, а из-за отсутствия продавцов лишена возможности надлежащим образом оформить на него право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истицей в судебном порядке.

Кроме того, поскольку земельный участок принадлежит Шефферу В.А. на праве собственности, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № 393 от 29.03.1993.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 393 ░░ 29.03.1993, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░.░░░░░░░