Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2017 ~ М-320/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дубровина А. П. к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края, с участием третьего лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дубровин А.П. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края с требованием о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22 кв.м., расположенный на автоплощадке №, мотивируя требования тем, что земельный участок № выделен ему председателем кооператива автолюбителей № под строительство гаража. На выделенном земельном участке он за счет собственных средств построил гараж общей площадью 22 кв.м. Он владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя по его содержанию, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиям СанПинов, так же он расположен в границах земельного участка, который предоставлялся кооперативу постановлением администрации г. Зеленогорска № 1852-п от 30 сентября 2002 года.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать гараж на свое имя, иным способом, кроме судебного, это сделать нельзя.

В судебном заседание истец Дубровин А.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что с кооперативом у него был заключен договор субаренды земельного участка, гараж строил сам с 2007 года по 2009 года за счет своих средств.

Представитель кооператива автолюбителей № Семенова Г.В. в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями Дубровина А.П. согласилась в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрация ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражала против требований истца указывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, выделен кооперативу автолюбителей, следовательно претендовать на спорный гараж вправе только кооператив, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права на гараж.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.     

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными доказательствами по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж №, расположен по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу автолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование распоряжением администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 25.09.2009 года № 1534-р.

Договором аренды № от 22 марта 2010 года, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Зеленогорска и кооперативом автолюбителей №, последнему передан в аренду земельный участок площадью 5875,0 кв.м. в районе автоплощадки № южнее <адрес> для строительства гаражей.

Нахождение гаража в рамках отведенного кооперативу земельного участка подтверждается схемой его границ, планом земельных участков, сообщением МКУ «Центр учета городских земель» от 23 сентября 2016 года.

    Земельный участок №, расположенный на территории автоплощадки № кооператива автолюбителей № Дубровину А.П. в установленном законом порядке не выделялся.

С 2005 года истец является членом кооператива автолюбителей № на основании поданного 13 февраля 2005 года заявления, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией карточки кооператива.

Истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального гаража.

На указанном земельном участке Дубровин А.П. своими силами и за счет своих собственных средств в 2005 году возвел гараж из железобетонных плит и кирпича общей площадью 22 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж.

Свидетель Зырянов В.Н. суду показал, что в 2009 году помогал Дубровину А.П. достраивать своими силами гараж, расположенный на автоплощадке №. Данным гаражом Дубровин пользуется в настоящее время.

    Согласно отчету № от 25 июня 2016 года, выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость гаража №, расположенного на автоплощадке № г. Зеленогорска Красноярского края кооператива автолюбителей №, составляет 97 000 рублей.

Выполненные конструкции гаража, возведенного Дубровиным А.П., находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор».

Из консультации от 19 сентября 2016 года, выданной ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МСЧ России», 19 сентября 2016 года было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, гараж №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 9).     

Согласно сообщению межрегионального управления № ФМБА России от 08 сентября 2016 года № индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

    Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее был выделен кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, истец является членом указанного кооператива, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Дубровина А.П. подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубровина А. П. удовлетворить.

Признать за Дубровиным А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонный гараж №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            О.Л. Моисеенкова