Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2014 ~ М-1846/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-1887/14                            24.10.2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

с составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

с участием истицы

при секретаре Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казулиной Ирины Николаевны

у с т а н о в и л:

Казулина И.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО1 о государственной регистрации купли-продажи гаража, указывая, что между сторонами <дата> был подписан договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу :<...>, <...> оплата стоимости гаража произведена полностью, гараж был ей передан в собственность, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена в связи с имеющимся запретом на совершение регистрационных действий, в настоящее время запрет на совершение регистрационных действий снят, но сведения о месте жительства ответчика отсутствуют, ответчиком заявление о переходе прав в регистрирующий орган не подано, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж к истице.

В судебном заседании истица на иске настаивает.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчик судом назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 иск не признала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии против удовлетворения уточненного иска не возражает.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд читает, что исковые требования в уточненной редакции подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.549, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости (в том числе земельного участка) к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что <дата> между истицей и ФИО1 был подписан договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <...>, <...>, согласно текста договора продавец ФИО1 получил от покупателя Казулиной И.Н. денежные средства в размере <данные изъяты>, что соответствует цене гаража, определенной сторонами при подписании договора, гараж был передан истице в собственность, что не оспаривается, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена в связи с имеющейся в Управлении Росреестра записи о запрете регистрационных действий от <дата>, меры о запрете на совершение регистрационных действий отменены постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата>, но сведения о месте жительства ответчика отсутствуют, заявление о государственной регистрации перехода прав от ответчика не поступило, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж от ответчика к истице.

Учитывая, что произвести регистрацию перехода права собственности к истице в отсутствии заявления продавца невозможно по независящим от сторон договора обстоятельствам, договор купли-продажи является заключенным, переход права собственности подлежит государственной регистрации с применением положений ч.3 ст.551 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Казулиной Ирины Николаевны удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права и права собственности Казулиной Ирины Николаевны на гараж, расположенный по адресу :<...>, <...> на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и Казулиной Ириной Николаевной <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме <дата> года.

Судья                         Рублева Н.В.