Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1907/2013 ~ М-1428/2013 от 22.03.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Самара 19 апреля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/2013 по иску Баландовой С.Ю. к ТСЖ <данные изъяты> Администрации г.о. Самара, ООО «АПРСФ «Содействие» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Баландова С.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор о переуступке прав требования с ООО «Портал», согласно которому к истцу перешли все права по договору переуступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Портал» и Вельминской В.Д., Вельминским В.К., в соответствии с которым к ООО «Портал» перешли все права по договору № об организации строительства на долевых началах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между в/ч № (правопреемником которой впоследствии стало АПРСФ «Содействие») и Вельминской В.Д., Вельминским В.К. Согласно п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГпосле сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства истцу должна быть передана в собственность трехкомнатная квартира № общей площадью 79,6 кв.м.

Согласно техническому плану, изготовленному ООО «БТИ-Самара» общая площадь квартиры – 82,8 кв.м., жилая площадь – 52,0 кв.м., подсобная площадь – 30,8 кв.м.

Сумма долевого участия в финансировании строительства жилого дома составила <данные изъяты> рублей (п. 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Условия договора по финансированию истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ), жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Строительство дома осуществляло АПРСФ «Содействие», соответственно акт приема-передачи квартиры истец должен был подписать с АПРСФ «Содействие» (правопреемником в/ч №), но истец не получил уведомление о намерении подписания акта приема-передачи.

На данный момент у истца не имеется возможности подписать акт, т.к. АПРСФ «Содействие» является банкротом и вся документация по застройке дома отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ АПРСФ «Содействие» передало жилой дом <адрес> на баланс ТСЖ <данные изъяты> по акту приема-передачи основных средств.

Истец принял квартиру физически, получил ключи от входной двери, сделал в квартире ремонт. На данный момент истец проживает в квартире, несет расходы по содержанию квартиры и общедомового имущества, является членом ТСЖ.

Невозможность подписания акта приема-передачи делает невозможным регистрацию права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости, созданный с соблюдением закона и иных правовых актов, что препятствует реализации в полном объеме прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Баландова С.Ю. просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру на 5 этаже, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м., подсобной площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация г.о. Самара, ООО «АПРСФ «Содействие».

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, ответчики не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствии не ходатайствовали.

Представитель Администрации г.о. Самара привлеченного в качестве 3го лица Карпова Е.А. вопрос об оставлении дела без рассмотрения оставила на усмотрение суда.

В соответствии с абзацем 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что истец, ответчики не явились в суд по вторичному вызову без уважительных причин и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Баландовой С.Ю. к ТСЖ <данные изъяты> Администрации г.о. Самара, ООО «АПРСФ «Содействие» о признании права собственности на квартиру - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья (подпись) Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Секретарь