Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1461/2017 ~ М-1341/2017 от 12.04.2017

                                         Дело № 2-1461/17

      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                           об утверждении мирового соглашения

24 мая 2017 года                                                                               город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валькова А.В., Вальковой С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, компенсации морального вреда, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

    Вальков А.В., Валькова С.В. обратились в суд с иском ООО «Запад-2» о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, компенсации морального вреда, неустойки.

В обоснование иска указали, что 10 июня 2016 года между ООО «запад-2» (продавец) и истцами заключен договора купли-продажи жилого помещения №, по условию договора, продавец продал, а покупатели купили двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес>.

В настоящий момент в квартире имеются следующие недостатки: Оконный блок, установленный в гостиной, не отвечает требованиям п. 5.1 подпункт «а» СП 50.13330.2012 Свод правил «тепловая защита зданий»; п. 11.3 СП 54.13330.2011. Свод правил. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; Оконные конструкции и их монтаж не отвечают по качеству требованиям ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливилхлоридных профилей. Технические условия» и ГОСТ 30971-2012. Межгосударственный стандарт. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические правила»; Оконные блоки, наружные стены и перекрытия над техподпольем не отвечают требованиям п. 5.1 подпункт «в» СП 50.13330.2012 Свод правил «Тепловая защита зданий» п.п. 11.1; 11.2; 11.3 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», следовательно, не могут обеспечить необходимую тепловую защиту и создать требуемый внутренний микроклимат в квартире.

Соблюдение П.5.1.СП50.13330.2012 и п.п. 9.2; 9.4; 9.6; 9.7; 11.3 СИ 54.13330.2011 является обязательным и обеспечивает соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; поскольку основным нормативным требованием к жилому помещению является микроклимат, а квартира данному нормативному требованию не соответствует, жилое помещение не пригодно для проживания, квартира имеет существенные недостатки; указанные дефекты подтверждаются актом экспертного исследования № 02 марта 2017 года.

В квартире были произведены ремонтно-восстановительные работы, которые проводились собственниками, без учета работ, произведенных ООО «Запад-2», стоимость которых составляет 358 338 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика; поскольку квартира приобреталась истцами в период брака и является совместной собственностью, то указанные суммы подлежат выплате солидарно.

Просят расторгнуть договор купли-продажи от 10 июня 2016 года №, взыскать с ответчика солидарно в пользу истцов оплаченные по договору денежные средства в размере 1 825 980 рублей, убытки в размере 358 338 рублей, компенсацию морального вреда в размере по 15 000 рублей каждому, солидарно взыскать неустойку за период с 07 апреля 2017 года по 12 апреля 2017 года в размере 109 215 рублей 90 коп

В судебном заседании представитель истцов Османов О.И. и представитель ответчика ООО «Запад-2» Козлов А.П. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ООО «Запад-2» обязуется в срок до 16.06.2017 года выплатить Валькову А.В., Вальковой С.В. убытки в размере 337 000 руб., неустойку в размере 350 000 руб., расторгнуть договор от 10.06.2016 года № купли-продажи жилого помещения и прекратить право общей и совместной собственности на квартиру № по адресу: г.Ульяновск, <адрес> с момента перечисления денежных средств в полном объеме: вернуть денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи в размере 1 825 980 руб., где 600 000 руб. перевести на счет кредитного договора № от 10.06.2016 года в ВТБ 24 (ПАО), а Вальков А.В., Валькова С.В. отказываются от остальных своих требований.

Просили мировое соглашение утвердить на указанных условиях, а производство по делу прекратить.

    В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Выслушав участников процесса, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает законных интересов иных лиц.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые интересы третьих лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                          О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между представителем истцов Османовым О.И. и представителем ответчика Козловым А.П. мировое соглашение, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Запад-2» обязуется в срок до 16.06.2017 года выплатить Валькову А.В., Вальковой С.В. убытки в размере 337 000 руб., неустойку в размере 350 000 руб., расторгнуть договор от 10.06.2016 года № купли-продажи жилого помещения и прекратить право общей и совместной собственности на квартиру № по адресу: г.Ульяновск, <адрес> с момента перечисления денежных средств в полном объеме: вернуть денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи в размере 1 825 980 руб., где 600 000 руб. перевести на счет кредитного договора № от 10.06.2016 года в ВТБ 24 (ПАО).

        Производство по гражданскому делу по иску Валькова А.В., Вальковой С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, компенсации морального вреда, неустойки, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 15 дней.

Судья                                           Э.Р. Кузнецова