Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2019 ~ М-455/2019 от 22.07.2019

Дело№ 2-487/2019 года                      УИД: 28RS0015-01-2019-000715-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированная часть)

09 августа 2019 года                              г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца: Калмыкова А.В.

ответчика Чувака Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Калмыкова Андрея Васильевича к Чуваку Николаю Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            У С Т А Н О В И Л:

Калмыков А.В. обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Чуваку Николаю Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено жилое помещение, <адрес>. Продавцом квартиры выступал Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области, квартира принадлежала продавцу на праве собственности. После приобретения квартиры, он узнал о том, что в квартире значиться зарегистрированным Чувак Н.Н, который не является членом его семьи.

В <адрес>, ответчик не проживал и не проживает. В квартире его вещей нет, за техническим состоянием квартиры он не следил, ремонт не производил. Истец намерен пользоваться и распоряжаться данной квартирой, но регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает ему в этом. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью – <адрес>, признав Чувака Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования квартирой <адрес>, обязать МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Чувака Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Калмыков А.В. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой <адрес>, признав Чувака Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования квартирой <адрес>, обязать МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Чувака Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик Чувак Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что спорная жилая площадь была предоставлена предприятием его теще- В.Л.Н. и с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, его супруга следила за квартирой. Освободившись, в ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживал, т.к. она была непригодна для проживания, отсутствовала печь, пол, окна. Намерен произвести ремонт и проживать в спорном жилом помещении. Не оспаривал, что членом семьи истца не является и права собственности на указанное жилое помещение не имеет.

Представитель 3-го лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав также о том, что по данным учетов гражданин Чувак Николай Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля К.Э.Г., изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводам о необходимости удовлетворения заявленного иска.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником жилого помещения, истец в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 года, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства признается регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 этих Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец Калмыков А.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца Калмыкова А.В., материалов гражданского дела, ответчик значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в указанной квартире не проживал, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, собственником квартиры не является.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, подтвержден выпиской из домой книги.

Из пояснений ответчика Чувак Н.Н. и материалов дела также установлено, что ответчик Чувак Н.Н. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, вещей не имеет, снимает жилое помещение

В судебном заседании допрашивалась в качестве свидетеля К.Э.Г. суду пояснила, что она проживает в <адрес>. Квартира № находиться через стенку, она длительное время пустовала, была разграблена, разобрана печь, выбиты окна, частично отсутствовал пол, в ней собирались социально неблагополучные люди, распивали спиртные напитки, готовили наркотические вещества, в связи с чем она вынуждена была принимать соответствующие меры. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вещей в квартире нет. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг, Калмыков А.В. приобрел указанную квартиру у Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска

Таким образом, по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств и положений действующего законодательства Российской Федерации, ответчик Чувак Н.Н. не приобрел права пользования жилым помещением истца Калмыкова А.В. – <адрес>, и его регистрация в данном жилом помещении чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, в связи с чем сведения о его регистрации должны быть сняты отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское». Регистрация ответчика в данном жилом помещении является лишь административным актом и не наделяет его при вышеуказанных обстоятельствах жилищными правами.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком Чувак Н.Н. суду не представлено доказательств приобретения им права дальнейшего пользования жилым помещением истца, вынужденного либо временного характера выбытия из него.

При таких обстоятельствах заявленные Калмыковым А.В. к Чуваку Н.Н. исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования Калмыкова Андрея Васильевича к Чуваку Николаю Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Устранить препятствия в осуществлении Калмыковым Андреем Васильевичем права собственности на жилое помещение - <адрес>, признав Чувака Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования квартирой <адрес>.

Обязать МО МВД РФ «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции снять сведения о регистрации Чувака Николая Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 09 августа 2019 года.

.

Председательствующий судья:                Н.В. Шорохова