Решение по делу № 2-291/2019 от 14.08.2018

Дело №2-291/2019            

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Санкт-Петербург                         05 февраля 2019 года    

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре Пиргуновой А.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хованского Георгия Ивановича к Степаненко Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности,

установил:

Хованский Г.И. обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Степаненко О.А. и просит решением суда расторгнуть договор продажи недвижимости (квартиры) от 24.08.2016 года, заключенный между Хованским Г.И. и Степаненко О.А., вернуть истцу в собственность квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Хованским Г.И. и Степаненко О.А. заключен договор продажи недвижимости (квартиры). Согласно указанному договору продавец (Хованский Г.И.) передал в собственность покупателя (Степаненко О.А.) принадлежащую ему на праве собственности квартиру, по адресу: <адрес>, а покупатель принял ее в частную собственность. Отчуждаемая квартира продается за 4 000 000 рублей, которые покупатель обязуется полностью выплатить продавцу в течение одного банковского дня после государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя в установленном законом порядке (п.4 Договора). Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от истца к ответчику произведена 08.09.2016 года. Как указывает истец, до настоящего времени оплата по договору не произведена. В связи с чем Хованский Г.И. обратился в суд с настоящими требованиями.

В ходе судебного разбирательства, истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил признать расписку от 24.08.2016 года о получении Хованским Г.И. денежных средств от Степаненко О.А. в счет выполнения обязательств по договору продажи недвижимости (квартиры) от 24.08.2016 года недействительной, расторгнуть договор продажи недвижимости (квартиры) от 24.08.2016 года, вернуть истцу в собственность спорную квартиру, ссылаясь на то обстоятельство, что истец при подписания договора и расписки не мог понимать значение своих действий и руководить ими, ввиду имеющегося у него заболевания головного мозга.

В ходе рассмотрения дела стало известно, что истец ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-AK № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании 05.02.2019 года судом на обсуждение поставлен вопрос о приостановлении производства по делу виду смерти истца до определения его правопреемников.

Представители истца Филадельфина А.А. и Лобачева М.М., действующие на основании доверенности в судебном заседании не возражали против приостановления производства по делу.

Ответчик Степаненко О.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Старченко Г.О., который в судебном заседании против приостановления производства по делу до определения правопреемников истца не возражал.

В соответствии с абз. 2 ст. 215, ст. 217 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство. В этом случае производство по делу приостанавливается до определения правопреемника лица, участвующего в деле.

Положения ч. 1 ст. 44 ГПК РФ предусматривают, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Исходя из материалов дела следует, что спорное правоотношение - признание сделки по отчуждению квартиры недействительной допускает правопреемство в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что заявленные исковые требования по своей правовой природе носят имущественный характер, допускают процессуальное правопреемство в силу ст. 44 ГПК РФ, предусмотренный законом срок для принятия наследства не истек, суд полагает необходимым приостановить производство по делу №2-291/2019 по исковому заявлению Хованского Георгия Ивановича к Степаненко Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности ввиду смерти истца до определения его правопреемников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.215 ГПК РФ, суд,

определил:

Производство по гражданскому делу №2-291/2019 по исковому заявлению Хованского Георгия Ивановича к Степаненко Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, приостановить до определения правопреемников истца Хованского Георгия Ивановича.

На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней через канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Л.В. Шеломанова