Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12492/2015 ~ М-11416/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-12492/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырова К.К. к администрации ..... муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с К№, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ему принадлежит земельный участок площадью 4792 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Согласно корректировки границ земельного участка, выполненной по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 5379 кв.м. Площадь увеличения по фактическому пользованию составила 587 кв.м., в результате чего истцом проведено межевание неучтенной земли и образовался земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время истец, решил привести землепользование в надлежащий вид, путем объединения земельных участков. Спора по границам земельного участка нет. Указанные участки представляют собой один земельный участок, фактические границы которого не менялись с момента образования и существуют по настоящий момент.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Волкодав М.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Сырову К.К. принадлежит земельный участок площадью 4792 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № (л.д.9)

Копией межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок расположен по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 587 кв.м., категория земель не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок частично входит в зону: «Зона охраняемого ландшафта памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «.....»», 50.11.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «.....» АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. )

Техническим заключением кадастрового инженера, выполненного по заказу истца, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет на основании проекта межевания территории утвержденной постановлением Главы сп ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок частично входит в зону: «Зона охраняемого ландшафта памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «.....». Однако данная охранная зона не накладывает ограничения на оборот земельного участка, предоставления его в частную собственность, аренду, перехода прав собственности на земельный участок и другие виды сделок с земельным участком.

Согласно п.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для … индивидуального жилищного строительства на праве … постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре объектов недвижимости» При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре объектов недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы в результате которых уточнено местоположение и площадь земельного участка.

Согласно Решения Совета Депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № 1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

Согласно ч. 5 ст. 56 ЗК РФ Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи. учитывая, что ответчиком не опровергается, что находящийся в пользовании истца земельный участок изначально имел площадь 5379 кв.м., суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сыровым К.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин