Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2019 ~ М-2643/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-3240/2019

24RS0024-01-2019-003519-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклиной И.А. к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Куклина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Софроновой И.А. как работнику ГорОНО была выделена комната по адресу: <адрес>. Данное решение послужило основанием для заключения между МУП «Центр расчетного обслуживания» и Софроновой И.А. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателю Софроновой И.А. было предоставлено жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ Софронова И.А. заключила брак с Синявским Г.В. После заключения брака ей присвоена фамилия Синявская.

ДД.ММ.ГГГГ Синявская И.А. заключила брак с Нестеровым В.Ю. После заключения брака ей присвоена фамилия Нестерова.

В настоящее время истцу после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Куклиным Д.О. присвоена фамилия Куклина.

Куклина И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Дом принадлежит муниципальному жилому фонду г. Канска.

В августе 2019 году с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает, истец обратился в КУМИ <адрес> с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно, однако истица получила отказ, в связи с тем, что <адрес> по адресу: <адрес>А, расположена в здании с кадастровым номером №, которое имеет назначение - «нежилое здание».

Куклина И.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента ее предоставления с 27.11.2011г. и по настоящее время. Истец за свой счет и своими силами осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, регулярно производит все платежи, как собственник несет бремя содержания данного имущества.

Истица просит признать за ней (Куклиной И.А.) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой НП <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, назначение: Жилое помещение, общая площадь 17,3 кв. м, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истица Куклина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Канска Кейдюк Н.Г. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № заседания жилищной комиссии отдела по учету и распределению жилплощади администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ Софроновой И.А. как работнику ГорОНО была выделена комната по адресу: <адрес> (л.д.16).

    19.11.2001г. между МУП «Центр расчетного обслуживания» и Софроновой И.А. был заключен договор найма жилого помещения состоящее из комнаты в общежитии по адресу: <адрес>А <адрес>. Нанимателю Софроновой И.А., 1981 года рождения, было предоставлено жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Софронова И.А. заключила брак с Синявским Г.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Синявская, данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец сохранила фамилию мужа Синявская И.А., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Синявская И.А. заключила брак с Нестеровым В.Ю., после заключения брака ей присвоена фамилия Нестерова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец сохранила фамилию мужа Нестерова, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В настоящее время истцу после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Куклиным Д.О. присвоена фамилия Куклина, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На заявление от ДД.ММ.ГГГГ Куклина И.А. получила отказ (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) КУМИ г. Канска в связи с тем, что <адрес> по адресу: <адрес>А, расположена в здании с кадастровым номером №, которое имеет назначение - «нежилое здание». В связи с чем, осуществление кадастрового учета жилого помещения с видом жилого помещения «квартира» в здании с назначением - «нежилое здание», во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Также был указан перечень документов, которые необходимо было мне предоставить для приватизации спорного жилого помещения (л.д.18-19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», Куклина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.34).

Жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д.19).

Согласно техническому плану помещения по состоянию на 27.08.2019г., площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 17,3 кв. метра, выявлено, что была установлена перегородка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. метра (л.д.21-25).

Куклина (Софронова, Нестерова) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> а, что подтверждается справкой администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края; с 13.10.1998 по 13.11.2001 была зарегистрирована в общежитии № КГА ПОУ Канский педагогический колледж» по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой КГА ПОУ «Канский педагогический колледж»; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник» (л.д.32-34).

Справками из администрации Дзержинского района Красноярского края от 08.02.2010г. подтверждается, что Нестерова (Софронова) И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения участия в приватизации жилых помещений по адресу: <адрес> «а» не принимала (л.д.35-36).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Куклина И.А. проживает в общежитии по <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона. Данное общежитие находилось в государственной собственности и передано в муниципальную собственность.

    Вышеназванное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 17,3 кв.метра, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, находится в неизменном состоянии.

Как установлено в судебном заседании, КУМИ г. Канска истцу было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения в связи с тем, что <адрес> по адресу: <адрес> расположена в здании с кадастровым номером №, которое имеет назначение - «нежилое здание», а потому, приватизация невозможна. Суд считает, что истцу в реализации своего права на приватизацию было отказано неправомерно, так как отсутствие решения органа местного самоуправления о статусе муниципального объекта недвижимости не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах, Куклиной И.А. соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации вышеназванного жилого помещения, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куклиной И.А. к администрации г. Канска Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Куклиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, назначение: Жилое помещение, общая площадь 17,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 13.11.2019г.

Судья:         Охроменко С.А.