Решение по делу № 2-2477/2014 ~ М-2105/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-2477\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2014года                                                 г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е.В. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, который мотивировала следующими доводами.

Осиповой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь 1/ земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о праве собственности на землю, выдано /дата/ за номером №. Фактические границы земельного участка были сформированы в 1992году, площадь участка уже на то время превышала документальную. По результатам обмера земельного участка, кадастровый инженер Б. установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь 2/, что превышает документальную на /площадь 3/. Споров по границам, площади и конфигурации вышеуказанного земельного участка не имеется, составлен акт согласования границ земельного участка. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и нормы действующего законодательства, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок /площадь 2/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: /адрес/, определив фактические границы вышеуказанного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера Б. от /дата/, в конкретных координатах.

В судебном заседании представитель истицы, К., иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на представленные документы, просил иск удовлетворить.

Администрация Клинского муниципального района своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.     

Администрация городского поселения Высоковск своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражает против данного заявления, указав, что информации о фактическом пользовании истицей земельным участком /площадь 2/., на протяжении нескольких лет, в Администрации не имеется. Считает, что оформление дополнительной площади земельного участка возможно путем выкупа или аренды при условии не нарушения прав третьих лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, Осиповой Е.В.     на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, /площадь 1/., расположенный по адресу: /адрес/

Согласно заключения кадастрового инженера Б. от /дата/ фактическая площадь вышеуказанного земельного участка, принадлежащего Осиповой Е.В., составляет /площадь 2/, участок огорожен со всех сторон забором, границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется

Согласно Решению СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 N 6/45), « учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для: - личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м».

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, истица приобрела земельный участок в указанных фактических границах в 1994году.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п.9.1.) записано, что «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется

Суд установил, что данное право оспаривает Администрация городского поселения Высоковск, однако никаких документов в обоснование своих доводов не представила. В деле имеется акт согласования границ спорного земельного участка, который подписан Администрацией Клинского муниципального района и она не возражает против данного иска. Суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней права собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет /площадь 2/ Это согласуется с требованиями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п.9.1).

Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка /площадь 2/., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащего Осиповой Е.В.,     в части увеличения площади земельного участка с /площадь 1/. до /площадь 2/. и внесения изменений в границы земельного участка. Заключение кадастрового инженера в материалах дела имеется. Данным решением права третьих лиц не нарушаются, спора о границах не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Осиповой Е. В. право собственности на земельный участок /площадь 2/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № находящийся по адресу: /адрес/, определив фактические границы вышеуказанного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера Б. от /дата/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка, в местоположение границ (координат характерных точек границ, площади) земельного участка общей площадью /площадь 2/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Осиповой Е. В., в части увеличения площади земельного участка с /площадь 1/. до /площадь 2/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                      Н.Ф. Коренева