Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2707/2014 ~ М-2444/2014 от 25.04.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

05.06.14 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –№ по иску Шеймин А. Ю. к Семеновой Х. Н., Солиевой Н. М., Солиевой Н. М., Сабировой Ж. С., Пазиповой С. А., Сабирову А. С., Савищеву В. В., Исбашеву Ф. У., Сабирову С. С., Салиеву Б. Д., Ильясовой А. Х., Ильясову А. И., Садирову С. С., Салиевой М. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что он на торгах приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, обязать отдел УФМС РФ <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца подержал требования по основаниям, изложенным в иске и просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102 обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 07.09.11 года Ленинским районным судом г. Самары вынесено решение по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гичиеву М. М., Сухачевскому Р. А. взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец приобрел на торгах квартиру по адресу: <адрес>.

20.03.14 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Шеймином А. Ю. зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям УФМС по Самарской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца, требования Шеймина А. Ю. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу по адресу <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеймин А.Ю. удовлетворить.

Признать Солиеву Н.М., Семенову Х.Н., Солиеву Н.М., Солиеву М.К., Пазипову С.А., Сабирову Ж.С., Сабирова А.С., Исбашева Ф.У., Сабирова С.С., Савищева В.В., Салиева Б.Д., Ильясову Ф.Х., Ильясова А.И., Садирова С.С., Салиеву М.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А-37.

Выселить Солиеву Н.М., Семенову Х.Н., Солиеву Н.М., Солиеву А.М., Пазипову С.А., Сабирову Ж.С., Сабирова А.С., Исбашева Ф.У., Сабирова С.С., Савищева В.В., Салиева Б.Д., Ильясову А.Х., Ильясова А.И., Садирова С.С., Салиеву М.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары снять Солиеву Н.М., Семенову Х.Н., Солиеву Н.М. Солиеву А.М., Пазипову С.А., Сабирову Ж.С., Сабирова А.С., Исбашева Ф.У., Сабирова С.С., Савищева В.В., Салиева Б.Д., Ильясову А.Х., Ильясова А.И., Садирова С.С., Салиеву М.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гороховик О. В.