Решение по делу № 2-2356/2016 ~ М-918/2016 от 24.02.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Казимировой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

И.Н. к Л.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец И.Н. обратился в Иркутский районный суд Иркутской области к ответчику, указав в его обоснование, что он является собственником земельного участка, общей площадью 301 кв. м., расположенного по адресу: ...., .... ...., участок 25 В, кадастровый №. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ...., регистрационная запись № от **/**/****; кадастровой выпиской о земельном участке № от **/**/****; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от **/**/****; Постановлением Мэра № от **/**/**** «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: ...., .... ...., уч. 25 В; Постановлением Мэра № от **/**/**** «О предоставлении И.Н. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ...., ....», ...., уч. 25-в, членской книжкой члена СНТ от **/**/****. Границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от **/**/**** На его земельном участке находятся 4 самовольно возведенных гаража. Как пояснил ему действующий на момент приватизации земельного участка в 2008 году председатель правления Ф.А., первый гараж самовольно построил еще в 80-е годы Л.С.. В настоящий момент Л.С. выехал за пределы .... и не является членом СНТ «Геолог». Позже, этот гараж заняла и использует до настоящего времени Л.М.. Позже к этому гаражу пристроили свои гаражи члены товарищества Т.Н. и Н.И.. Еще один пристрой был возведен неизвестным лицом и в настоящий момент находится в полуразрушенном заброшенном состоянии и никем не используется. Согласно Заключению кадастрового инженера Е.В. от **/**/**** площадь гаража 3, эксплуатируемого ФИО9, составляет 20 кв. м. Координаты гаража 3, которым владеет ФИО9:

№ уг.	X	У
6 9 10 7 6	377127.14 377125.01 377120.34 377122.44 377127.14	3337902. 92 3337905. 75 3337902.10 3337899.53 3337902.52

Л.М. не имеет правоустанавливающих документов на строение, расположенное на земельном участке истца. Гараж возведен без каких-либо проектов и разрешающей документации, с грубыми нарушениями противопожарных, строительных норм и правил, не соответствует целевому назначению земельного участка, а также несет угрозу жизни и здоровью граждан соседних жилых домов. Строения с деревянными крышами и перегородками, внутри которых находятся автомобили, горючие вещества и одновременно пиломатериалы, представляют реальную угрозу для расположенного рядом с ними дома на соседнем земельном участке № А. Как следует из свидетельства о регистрации права собственности .... от **/**/**** разрешенное использование моего земельного участка - для ведения садоводства. Однако Л.М. в летнее время используют строения в качестве гаража, что не соответствует разрешенному использованию. При этом для того чтобы поставить в гараж свою машину, ФИО9 проезжает по его земельному участку, складируют на нем свое имущество. В зимнее время гаражи не эксплуатируются, но в них находятся стройматериалы, какой-то хлам и мусор. Так как его участок не большой, гаражи и подъездные пути к ним, занимают площадь почти всего участка. Истец не может использовать свой земельный участок по его назначению. Истец, как собственник земельного участка, оплачиваю земельный налог, в то время как Л.М. пользуется моим участком бесплатно, не оплачивая ни налоги, ни арендную плату. Следует указать, что ФИО9 имеет в СНТ «Геолог» земельный участок, однако не возводит на нем свой гараж, а пользуются для этих целей моим земельным участком. С момента приобретения земельного участка в собственность, он предупреждал Л.М., что намерен строить на своем земельном участке садовый дом и заниматься садоводством, на что ответчик обещал вывезти имущество и перенести гараж с территории его участка на свой участок. Однако с весны 2015 года на его неоднократные устные обращения с просьбой освободить участок от строений и имущества, а также требование не въезжать на территорию его участка, Л.М. отвечает отказом. В августе 2015 года я обратился с заявлением к Председателю Правления СНТ «Геолог» ФИО10 с просьбой обязать лиц эксплуатирующих гаражи произвести снос самовольно возведенных сооружений, расположенных в границах моего участка. Как следует из Выписки из протокола № правления СНТ «Геолог», **/**/**** состоялось заседание Правления СНТ «Геолог», на котором было рассмотрено мое заявление регистрационный № от **/**/**** с требованием обязать владельцев гаражей снести самовольные постройки и заявления Т.Н.. Л.М., Н.И. с просьбой разъяснить им, на каком основании на их гаражах появилось объявление с просьбой о сносе в связи с начинающимся строительством. Указав на то обстоятельство, что И.Н. является собственником земельного участка в СНТ «Геолог», ...., участок 25В, кадастровый № на основании свидетельства о регистрации права собственности .... от **/**/****, а члены товарищества Т.Н.. Л.М. и Н.И. не имеют правоустанавливающих документов на гаражи и земельный участок под ними, Правление рекомендовало всем заявителям обратиться в суд (Выписка из протокола № от **/**/**** **/**/**** истец направил письмо в адрес известного ему места жительства Н.И. с просьбой освободить его участок от самовольно возведенного строения нецелевого назначения в срок до **/**/****, что подтверждается почтовым отправлением. С отметкой о вручении Л.М. **/**/****. До сих пор он не получил ответа от ответчика на его письма и устные обращения. Гаражи, возведенные на его земельном участке без каких-либо разрешений, проектов и согласований, с грубыми нарушениями противопожарных, строительных норм и правил, не соответствующие целевому назначению земельного участка и без каких-либо прав на этот участок, несут угрозу жизни и здоровью граждан соседних жилых домов, нарушают мои интересы и ограничивают законные права владения и распоряжения недвижимым имуществом, а также делают невозможным осуществление моего права пользования участком по его целевому назначению.

Просит обязать Л.М. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия И.Н. в праве пользования земельным участком общей площадью 301 кв. м., расположенным по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог», ...., участок 25 В, путем сноса самовольно возведенного гаража, вывоза имущества и строительного мусора в координатах:

№ уг.	X	У
6 9 10 7 6	377127.14 377125.01 377120.34 377122.44 377127.14	3337902. 92 3337905. 75 3337902.10 3337899.53 3337902.52

взыскать с Л.М. в пользу И.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей, оплате работ кадастрового инженера в размере ~~~ рублей, стоимости услуг нотариуса ~~~ рублей, всего взыскать судебные расходы в размере ~~~ рублей.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец И.Н., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Л.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Геолог» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По правилу, установленному п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку самовольная постройка создается вопреки требованиям закона, лицо, ее создавшее, право собственности не приобретает. В виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **/**/**** № разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Постановления .... от **/**/**** № И.Н. предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог», ...., участок 25 «в» в собственность бесплатно для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/****, выписки из ЕГРП от **/**/**** И.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 301 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог», ...., участок 25 –в.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера от **/**/**** установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог», ...., участок 25 –в, расположен гараж 3, принадлежащий ответчику Л.М.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог», ...., участок 25 –в, вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с нарушением прав истца, истец был вынужден обратиться к кадастровому инженеру Е.В. для проведения геодезических работ с целью выполнения Заключения об определении координат расположения гаражей, оплатить стоимость этих работ в размере ~~~ рублей, что подтверждается квитанцией от 08.02.2016г.

В связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, истец обратился за юридической помощью и понес расходы на оплату нотариальной доверенности представителя в размере ~~~ рублей, что подтверждается справкой от **/**/****. При подаче настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере ~~~ рублей. Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов подтверждены доказательствам и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 301 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ...., ░░░░░░░ 25 ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░.	X	░
6 9 10 7 6	377127.14 377125.01 377120.34 377122.44 377127.14	3337902. 92 3337905. 75 3337902.10 3337899.53 3337902.52

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ~~~ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ~~~ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.