Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2017 ~ М-2853/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-2318/2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Сочи                                                       13 ноября 2017 года

Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи                                               Гергишан А.К.,

при секретаре                                                  Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску Молотков А.В. к Молоткова Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Молотков А.В. обратился в суд с в суд с иском к Молотковой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по комнате № в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован и проживает в комнате <адрес>. В <данные изъяты> с этого времени ответчик не проживает в спорном помещении. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи из квартиры вывезла, добровольно съехав из квартиры. В связи с тем, что место жительства ответчика в настоящее время не известно. Просит суд признать ответчика Молоткову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес> и обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Молотков А.В. на исковых требованиях настаивал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязав отдел УФМС России по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе снять её с регистрационного учета.

Ответчик Молоткова Н.В. в судебное заседание не явилась, повестки направленные судом по месту жительства Молотковой Н.В. возвращены без вручения, место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Молотковой Н.В., место пребывания которой неизвестно, представителя адвоката Нечукина Д.Б., который в судебном заседании против иска возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Стороны не настаивала на рассмотрении дела с участием третьих лиц и суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика Молотковой Н.В.- адвоката Нечукина Д.Б., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Молотков А.В. является нанимателем комнаты <адрес>.

Молоткова Н.В. была зарегистрирован в указанной комнате, как <данные изъяты> Молоткова А.В. с 1989 года. <данные изъяты>

Судом было установлено, а также данный факт подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании, что ответчик продолжительное время, с 1996 года, не проживает в спорной комнате, её вещей в квартире нет, она не оплачивает содержание комнаты, коммунальные услуги. О месте нахождения ответчика не известно.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела актом, составленным жителями дома, согласно которого ответчик Молоткова Н.В. действительно долгое время не проживает в указанной комнате.

В статьей 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации указывается о том, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с нормами статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним могут быть сохранены такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в случае если данный гражданин продолжает занимать жилое помещение. При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в том числе в силу из п.4 ст.67 ЖК РФ своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивать его сохранность, поддержание в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт.

Тем самым, в случае, если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец не чинил ответчику препятствий в проживании в квартире, она была вселена в квартиру в установленном порядке, однако ответчик свое право на пользование квартирой утратила, её отсутствие носит постоянный характер, обязанности по договору социального найма ею не выполняются.

В соответствии с требованиями Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В ст.3 Закона РФ указывается, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, судом в соответствии с требованиями жилищного законодательства установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик, оставаясь постоянно зарегистрированной в квартире истца, нарушает требования указанного Закона РФ, создает истцу препятствия в осуществлении прав владения и пользования указанной комнатой.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению и ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Молотков А.В. к Молоткова Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 1950 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять ФИО2

ФИО4 с регистрационного учета по комнате <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Судья                                                           А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу