Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3093/2015 ~ М-1843/2015 от 07.04.2015

Дело №2-3093/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием представителя истца Ватутина П.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Тамбовцева П.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трофимовой Н. Б. к ООО (Наименование1) о возложении обязанности по переоформлению лицевого счета и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Н.Б. обратилась в суд с иском к ООО (Наименование1), в котором просит обязать ответчика переоформить лицевой счет на квартиру <адрес> на Трофимову Н. Б. с (ДД.ММ.ГГГГ), произвести перерасчет задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, за содержание и ремонт жилья по <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с направлением соответствующих извещений за отопление, горячее водоснабжение, за содержание и ремонт жилья на имя Трофимовой Н. Б., взыскать с ООО (Наименование1) <данные изъяты> рублей компенсацию морального вреда. Истец указала, что является собственником квартиры (№) с (ДД.ММ.ГГГГ), исполнителем услуг в многоквартирном доме является ответчик. Лицевой счет на квартиру ответчик не переоформляет на имя истца, платежные документы на оплату коммунальных услуг также приходят на имя прежнего собственника, при этом в квитанциях содержатся начисления, возникшие до приобретения квартиры Трофимовой Н.Б. Неисполнение обязательств ответчиком нарушают права собственника квартиры как потребителя, причиняют нравственные страдания, препятствуют своевременной оплате жилья и коммунальных услуг в обычном порядке (л.д. 5-8).

Истец Трофимова Н.Б. в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.22).

Представитель истца Ватутин П.В., действующий на основании доверенности (л.д.23), исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Тамбовцев П.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.25), против иска в части взыскания компенсации морального вреда возражал, в остальной части требования признал.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) Трофимова Н.Б. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права собственности на квартиру внесена (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРПН (Наименование2) по <адрес> (л.д.11, 20).

На основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО (Наименование1) (л.д.31).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Трофимовой Н.Б. и ООО (Наименование1) заключен договор на управление, согласно которому последнее организовывает оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывает начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги (л.д.29-30).

(ДД.ММ.ГГГГ) года Трофимова Н.Б. обратилась в ООО (Наименование1) с заявлением об оформлении лицевого счета на ее имя в связи с переходом права собственности на квартиру от прежнего собственника (ФИО1) и направлении в последующем квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг на ее имя с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).

Согласно сообщению ответчика от (ДД.ММ.ГГГГ) за квартирой числится задолженность, сформировавшаяся за предыдущим собственником, в связи с чем внесение изменений в финансово-лицевой счет квартиры не возможно до погашения задолженности (л.д.10).

Факт направления ответчиком платежных документов на оплату отопления, горячего водоснабжения, за содержание и ремонт жилья до настоящего времени по квартире <адрес> на имя (ФИО1) подтверждается представленными квитанциями (л.д.12-13, 27). Как следует из Информации по лицевому счету (№) на квартиру (№) начисления производятся за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) нарастающим итогом в связи с неуплатой ежемесячных платежей (л.д.32-43).

В силу изложенных выше норм ЖК РФ, ввиду возникновения обязанности у Трофимовой Н.Б. по оплате жилья и коммунальных услуг с момента регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ), управляющая компания обязана заключить с ней договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, и открыть новый лицевой счет на имя истицы без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг, возникшей до (ДД.ММ.ГГГГ) Кроме того, у управляющей компании возникает обязанность по направлению платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг именно на имя Трофимовой Н.Б. с указанной даты в целях своевременной оплаты последней необходимых платежей за оказанные услуги.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Каких либо доводов и доказательств в обоснование своего бездействия ответчик не заявил и не представил. При этом доказательства исполнения законных требований Трофимовой Н.Б. также отсутствуют.

Поскольку в добровольном порядке требования истца исполнены не были, следует обязать ООО (Наименование1) оформить лицевой счет на квартиру <адрес> на Трофимову Н. Б. с (ДД.ММ.ГГГГ) произвести перерасчет задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с направлением соответствующих извещений за отопление, горячее водоснабжение, за содержание и ремонт жилья на имя Трофимовой Н. Б..

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца), на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Факт нарушения права Трофимовой Н.Б. установлен и выразился в отсутствии платежных документов на ее имя, необходимых для оплаты начислений как собственнику квартиры многоквартирного дома, непредставление ей надлежащей информации исполнителем услуг о цене оказанной услуги (завышение на стоимость услуг, оказанных предыдущему собственнику), неисполнении в добровольном порядке требований потребителя. Сумму компенсации морального вреда, учитывая характер нарушения прав и длительность нарушений, степень причиненных страданий, суд считает возможным определить в размере <данные изъяты> рублей. Заявленная сумма <данные изъяты> рублей признается судом завышенной и не соответствующей принципам разумности и справедливости.

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В добровольном порядке требования потребителя не были исполнены ни до обращения истца в суд, ни после получения ответчиком искового заявления, в связи с чем подлежит взысканию штраф с ООО (Наименование1) в сумме <данные изъяты> рублей как 50% от присужденной судом суммы компенсации морального вреда.

Поскольку суд удовлетворяет три самостоятельных требования, то на основании ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию с доход муниципального бюджета <данные изъяты> рублей государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ (░░.░░.░░░░)

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░<░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░) ░░ (░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░1) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░