Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2018 (2-5033/2017;) ~ М-5161/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 01 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2018 по исковому заявлению Кашина Д. В. к Басову Н. А., Басову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кашин Д.В. обратился в суд с иском к Басову Н.А., Басову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Басова Н.А. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы Басов Н.А., <данные изъяты> г.р., и Басов А.Н., <данные изъяты> г.р. До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выселились, с регистрационного учета не снялись. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Басова Н. А., Басова А. Н., <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Басова Н. А., Басова А. Н., выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Басов Н.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Басова А.Н., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> (ОВМ ОП №) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Басов Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Кашиным Д.В. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого помещения является Кашин Д.В. (л.д.16-18).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Басов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Басов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и с регистрационного учета по месту жительства не сняты, что ответчиков при рассмотрении дела не оспаривалось, он не возражал против удовлетворения иска Кашина Д.В.

    Учитывая, что членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд считает, что требования Кашина Д.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования Кашина Д.В. о признании Басовых Н.А., А.Н. утратившими право пользования жилым помещением признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашина Д. В. к Басову Н. А., Басову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Басова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Басова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> (ОВМ ОП №) снять Басова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Басова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Басова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Басова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2018 года.

Судья (подпись)              И.А.Фомина

Копия верна:

Судья