Судебный акт #1 () по делу № 33-4968/2019 от 21.10.2019

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Тудиярова С.В. Дело № 33-4968/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 10 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Грудкиной Т.М., Бабойдо И.А.,

при секретаре Скала П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-1976/2019 по апелляционной жалобе Кафиятулловой Татьяны Геннадьевны, действующей в интересах К*** В*** Х***, на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 29.08.2019, по которому постановлено:

уточненные исковые требования Кафиятулловой Татьяны Геннадьевны, действующей в интересах К*** В*** Х***, к администрации города Димитровграда, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области, Кафиятулловой Дильнаре Хамзеевне, Бахромову Кариму Турсуновичу, Бахромовой Анне Хамзеевне, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бахромова Артема Каримовича, Бахромова Артура Каримовича, Бахромова Карима Каримовича, Бахромовой Амалии Каримовны, о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность, понуждении заключить договор о передаче доли жилого помещения в собственность, признании договора дарения и купли - продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Грудкиной Т.М., объяснения истицы Кафиятулловой Т.Г. и её представителя Батуринец И.Н., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика администрации г. Димитровграда Шулимовой О.В., ответчицы Кафиятулловой Д.Х. и её представителя Курашова В.Н., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Кафиятуллова Т.Г., действуя в интересах недееспособного сына К*** В.Х., *** года рождения, обратилась в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к администрации города Ульяновска, К*** С., Кафиятулловой Д.Х. о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность, заключении договора о передаче доли жилого помещения в собственность, признании договора дарения и купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что ее сын К*** В.Х. ранее был зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: ****** ***. До дня приватизации квартиры в 2007 году сын жил одной семьей с бабушкой К*** С., поэтому приобрел право на спорную квартиру. Решением суда от 05.08.2004 он признан недееспособным. 05.10.2006 нотариусом были удостоверены заявления ее мужа К*** Х.Ю. и дочери Кафиятулловой О.Х. об отказе от права в приватизации квартиры. К*** В.Х. такого согласия не давал, поскольку находился на лечении в психиатрической больнице.

Ее заверили в том, что у сына заявления об участии в приватизации будут отобраны непосредственно в психиатрической больнице в её присутствии и лечащего врача, о чем ей будет сообщено дополнительно. Позже ей сообщили, что приватизация закончилась, 1/2 доля квартиры определена ее сыну, все документы находятся у К*** С***. На протяжении всего времени она отдавала К*** С. деньги на оплату коммунальных услуг.

Позже ей стало известно о том, что 01.03.2019 К*** С. подарила спорную квартиру своей внучке Кафиятулловой Д.Х., при этом доли ее сына К*** В.Х. в квартире не имелось, что явилось грубым нарушением его прав.

17.05.2019 Кафиятуллова Д.Х. продала указанную квартиру Бахромовым.

Определением суда от 29.08.2019 производство по делу в части требований к К*** С. прекращено в связи со смертью.

Уточнив заявленные в иске требования, истица просила суд признать за ее сыном К*** В.Х. право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул. ***, признать договор № *** от 24.04.2007 о передаче указанного жилого помещения в собственность К*** С. недействительным; обязать администрацию города Димитровграда заключить договор о передаче данного жилого помещения в собственность в виде 1/2 доли на квартиру с К*** В.Х. как с лицом приобретшим право на данное жилое помещение; признать договор дарения квартиры от 01.03.2019, заключенный между К*** С. и Кафиятулловой Д.Х., договор купли – продажи квартиры от 17.05.2019, заключенный между Кафиятулловой Д.Х. и Бахромовыми, недействительными; возвратить стороны в первоначальное положение и применить последствия недействительности сделки.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Комитет по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области, Бахромов К.Т., Бахромова А.Х., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б*** А.К., Б*** К.К., Б*** А.К., Б*** А.К., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Кафиятуллова О.Х.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кафиятуллова Т.Г., действуя в интересах К*** В.Х., просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

По ее мнению, административные органы, сторону которых принял суд первой инстанции, лишили ее недееспособного сына всех прав и возможностей иметь в собственности муниципальное жилье, чем грубо нарушили закон.

Вопреки выводам суда о том, что К*** В.Х. не вел совместного хозяйства с нанимателем квартиры К*** С., отмечает о невозможности такового с лицом, признанным недееспособным, инвалидом с детства. Отмечает, что ее сын К*** В.Х. жил с отцом и бабушкой в спорной квартире, вместе с ними питался, находился на индивидуальном обучении, педагоги приходили к нему домой, а она приносила продукты питания и давала ей деньги, в том числе на оплату коммунальных услуг, полагая, что сыну принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру.

Не соглашается с тем, что суд признал показания свидетелей с её стороны противоречивыми и не принял их во внимание.

Считает, что суд, применяя срок исковой давности, не верно истолковал положения ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку о нарушенном праве ей стало известно лишь после получения выписки из ЕГРН.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при принятии решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.04.2007 между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и К*** С. заключен договор №*** о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации - квартиры, расположенной по адресу: ***. 08.05.2007 право собственности в установленном порядке зарегистрировано за К*** С.

На момент приватизации в данной квартире была зарегистрирована и проживала только К*** С. Ранее в квартире были зарегистрированы: Кафиятуллова Т.Г. (сноха) - с 18.01.1985, К*** В.Х. (внук) - с 18.01.1985, Кафиятуллова О.Х. (внучка) - с 06.10.1986, но все они 18.09.1992 были сняты с регистрационного учета в связи с выездом в квартиру по адресу: ***. Отец К*** В.Х – К*** Х.Ю. был снят с регистрационного учета 03.10.2006.

16.03.2004 между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и Кафиятулловой Т.Г. заключен договор №*** о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации - квартиры, расположенной по адресу: ***

Согласно справке Ф-8 от 12.03.2004 в данной квартире на момент приватизации вместе с Кафиятулловой Т.Г. был зарегистрирован ее сын К*** В.Х. с 18.09.1992.

В заявлении на приватизацию данной квартиры от 12.03.2004 Кафиятулловой Т.Г. указано, что вместе с ней проживает и согласен приватизировать сын К*** В.Х., 1983 года рождения.

Имеется нотариальный отказ К*** В.Х. от 06.02.2004 от права приватизации в квартире по адресу: ***

Как пояснила истица в суде первой инстанции, вышеуказанную квартиру она продала и купила дом по адресу: *** где она зарегистрировала и сына.

Решением Димитровградского городского суда от 05.08.2004 К*** В.Х., проживающий по адресу: ***, признан недееспособным по заявлению Кафиятулловой Т.Г.

Из указанного решения суда следует, что Кафиятуллова Т.Г. обратилась с заявлением о признании недееспособным К*** В.Х., указав, что он является ее сыном и проживает с ней совместно по адресу: ***

В соответствии с постановлением администрации г.Димитровграда Ульяновской области от 18.10.2004 №*** «Об установлении опеки над К*** В.Х.» Кафиятуллова Т.Г., проживающая по адресу: ***, назначена опекуном над К*** В.Х., проживающим по адресу: ***, признанным недееспособным решением Димитровградского городского суда от 05.08.2004.

В постановлении Димитровградского городского суда Ульяновской области от 21.02.2006 об освобождении К*** В.Х. от уголовной ответственности и назначении принудительного лечения указан адрес места его жительства: ***

01.03.2019 К*** С. подарила принадлежащую ей квартиру по вышеуказанному адресу своей внучке Кафиятулловой Д.Х., что подтверждается договором дарения.

17.05.2019 между Кафиятулловой Д.Х. и Бахромовым К.Т., Бахромовой А.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б*** А.К., Б*** К.К., Б*** А.К., Б*** А.К., заключен договор купли – продажи указанной квартиры.

А*** (К***) Х.Ю. умер ***.2019, К*** С. умерла ***.2019.

Судом первой инстанции установлено, что на момент приватизации спорной квартиры 24.04.2007 К*** С. проживала в ней одна и других лиц, проживающих с ней и имеющих право пользования на данную квартиру не имелось, а К*** В.Х. фактически проживал и был зарегистрирован вместе со своей матерью Кафиятулловой Т.Г. сначала по адресу: г***, а затем по адресу: ***, поэтому не приобрел право пользования спорной квартирой. Его отец был снят с регистрационного учета из спорной квартиры 03.10.2006.

Снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры 18.09.1992 в связи с получением другого жилья по договору социального найма по адресу: ***, общей площадью 29,70 кв.м. Кафиятуллова Т.Г. вместе с детьми, в том числе и с несовершеннолетним на тот момент К*** В.Х., расторгли в добровольном порядке договор социального найма на спорную квартиру и приобрели право пользования жилым помещением по новому месту жительства.

На момент приватизации спорной квартиры 24.04.2007 согласия на её привати░░░░░ ░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░░░ 24 ░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░*** ░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 2 ░░░░░░ ░░ ░░ 04.07.1991 № 1541-1 (░░░. ░░ 29.12.2004, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░ 18 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░. 89 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 01.03.2005, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 83 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░*** ░.░. ░░░░░░░░ ░ 1994 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░*** ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░*** ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: