Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2014 ~ М-555/2014 от 17.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года                                г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.

с участием помощника прокурора Ставропольского района Самарской области Спириной А.В.

представителя истца ОАО КБ «Солидарность» – Калугиной М.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя МКУ «Управления по вопросам семьи материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» - Горбуновой О.Н. по доверенности,

при секретаре Гасымове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/14 по исковому заявлению ОАО КБ «Солидарность» к Осипову Александру Николаевичу, Осиповой Надежде Анатольевне действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Осиповой Анастасии Александровне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «Солидарность» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит признать Осипова А.Н., Осипову Н.А., Осипову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Осипова А.Н., Осипову Н.А., Осипову А.А. из жилого помещения по адресу<адрес> Взыскать с Осипова А.Н. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Осиповой Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО КБ «Солидарность» и Осиповым А.Н., Осиповой Н.В и Осиповой А.А. (в лице законных представителей Осипова Александра Николаевича и Осиповой Надежды Анатольевны) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Осиповым А.Н. и Осиповой Н.А. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 13,75 % годовых сроком на 180 месяцев. В счет обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, у банка в залоге в силу закона, находилась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Осипову А.Н., Осиповой Н.А. и Осиповой А.А. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с Осипова Александра Николаевича и Осиповой Надежды Анатольевны в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, расходы банка по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого, обращено взыскание на предмет залога, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В ходе исполнительного производства вышеуказанное имущество в установленный законом срок реализовано не было, в связи с чем, квартира по акту приема-передачи была передана ОАО коммерческий банк «Солидарность», который принял ее в собственность. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении до настоящего времени проживают ответчики. В настоящее время истцы утратили право проживания в нем в момент перехода прав на объект к иному лицу и подлежат выселению по иску нового собственника.

В судебном заседании представитель истца Калугина М.А. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Осипов А.Н., Осипова Н.А. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представитель МКУ «Управления по вопросам семьи материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» - Горбунова О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения. Пояснила суду, что ею был осуществлен выезд по адресу: <адрес> На момент выезда квартира была закрыта, но видно, что в ней никто не проживает, в дверь вложены квитанции по квартплате. Из пояснений соседей было установлено, что Осиповы никогда в квартиру не вселялись, проживают где-то в г.Тольятти, данная квартира всегда сдавалась внаем.

Выслушав представителя истца, представителя МКУ «Управления по вопросам семьи материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области», заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, заключенному между Осиповым А.Н., Осиповой Н.А. и ОАО КБ «Солидарность», обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенная по адресу<адрес>, путем продажи с публичных торгов, также взысканы судебные расходы. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ОАО КБ «Солидарность» зарегистрировало право собственности на указанную выше квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Согласно справки администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики в жилом помещении, по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, МКУ «Управления по вопросам семьи материнства и детства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области», по указанному адресу находится квартира на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. В дверь вложена квитанция. Со слов граждан, проживающий в квартирах №, семья Осиповых в <адрес> никогда не проживала и в данный момент не проживают. Квартира более года сдавалась в наем жителям <адрес>, в настоящее время в квартире никто не проживает.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что к истцу перешло право собственности на жилое помещение ответчиков, исковые требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО КБ «Солидарность» к Осипову Александру Николаевичу, Осиповой Надежде Анатольевне действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Осиповой Анастасии Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Осипова Александра Николаевича, Осипову Надежду Анатольевну, Осипову Анастасию Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Осипова Александра Николаевича, Осипову Надежду Анатольевну, Осипову Анастасию Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Осипова Александра Николаевича в пользу ОАО КБ «Солидарность» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Осиповой Надежды Анатольевны в пользу ОАО КБ «Солидарность» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

    Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2014 года.