Решение по делу № 2-3795/2020 ~ М-3703/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-1-3795/2020

64RS0042-01-2020-006256-73

Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абузаровой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко В. В., Литвиненко Е. В., Овчаренко В. А. к Стрельцовой С. Н. о реальном разделе домовладения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Стрельцовой С.Н. о реальном разделе домовладения.

В обоснование требований указывают, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 2/9 долей каждый. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение является Стрельцова С.Н. Согласно выписке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.03.2008 года, в состав принадлежащего истцам домовладения входят следующие объекты: жилой дом литера А площадью 105, 3 кв.м, летняя кухня литера Б площадью 22,8 кв.м, летняя кухня литера Б1 площадью 14,6 кв.м, сарай литера б, площадью 4,8 кв.м, сарай литера Г площадью 17,2 кв.м, сарай литера Д, площадью 44 кв.м, гараж литера И площадью 14,6 кв.м, баня литера К площадью 11 кв.м, уборная литера у площадью 1.1 кв.м.

Указанное домовладение было расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 936 кв.м, принадлежащий истцам на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Саратовской области от 18.11.2009 № 9055. В 2015 году стороны достигли соглашения о реальном разделе принадлежащего на праве общей долевой собственности домовладения и земельного участка в следующем порядке: Земельный участок площадью 936 кв.м с кадастровым номером № был размежеван на два отдельных земельных участка: площадью 503 кв.м с кадастровым номером № и площадью 433 кв.м с кадастровым номером №, при этом земельный участок площадью 433 кв.м был передан Стрельцовой С.Н. в собственность, земельный участок площадью 503 кв.м - в нашу общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

При этом из состава домовладения в собственность Стрельцовой С.Н. должны были быть выделены следующие строения: летняя кухня литера Б площадью 22,8 кв.м, летняя кухня литера Б1 площадью 14,6 кв.м, которые имели признаки жилого помещения, при этом право собственности Стрельцовой С.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> должно было быть прекращено, указанная доля распределена между собственниками дома в равных долях.

В целях реализации достигнутого соглашения сторонами 23.01.2015 года было заключено соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, которое впоследствии было зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате в настоящее время Стрельцова С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв.м по 1/3 доле каждый.

В свою очередь Стрельцова С.Н. зарегистрировала право собственности на бывшие летние кухни, присвоив им статус жилого дома с кадастровым номером № площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес>, год постройки 1995, кадастровая стоимость 747600 рублей

На основании изложенного, между сторонами фактически произошел реальный раздел домовладения и земельного участка, в результате которого были образованы два самостоятельных объекта недвижимого имущества, расположенные независимо друг от друга и используемые на самостоятельных земельных участках, с учетом сложившегося порядка пользования.

Поскольку сохранение за ответчиком права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> нарушает права истцов и действующее законодательство, добровольно реализовать достигнутую ранее договоренность ответчик не желает, вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Стрельцова С.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования признает в полном объеме.

Учитывая, что ответчиком добровольно, без принуждения были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц, суд принял признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Выделить в собственность Стрельцовой С. Н. жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Выделить в собственность Литвиненко Е. В., Овчаренко В. А., Овчаренко В. В. жилой дом, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Прекратить за Стрельцовой С. Н. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить за Литвиненко Е. В., Овчаренко В. А., Овчаренко В. В. право общей долевой собственности (по 2/9 доли) на жилой дом с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать за Литвиненко Е. В., Овчаренко В. А., Овчаренко В. В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решения суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: