Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2013 ~ М-81/2013 от 07.02.2013

                                                                                                                 Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года                                                                                                г.Сольцы      

        Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зуйковой В.М.,

с участием истца Могутновой З.Н., представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области Петуховой И.Н.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могутновой З.Н. к Администрации Солецкого муниципального района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района, СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Могутнова З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании за нею права собственности на <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что указанный дом был предоставлен ей для проживания решением правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на балансе СПК «<данные изъяты>» правопреемника колхоза «<данные изъяты>», однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, то есть юридически жилой дом собственника не имеет. Расходы по содержанию жилого дома целиком лежат на истце, она за свой счёт осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома. Решением общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» Могутновой З.Н. и членам её семьи разрешено приобрести право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. Однако Администрация <данные изъяты> сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорный жилой дом из-за отсутствия у СПК «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах истец лишена возможности реализовать своё право на участие в приватизации.

В судебном заседании истец Могутнова З.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что спорный жилой дом был предоставлен Могутновой З.Н. в связи с трудовыми отношениями. В указанный дом она и член её семьи - дочь - вселились в 1999 году, но были зарегистрированы в де<адрес> до декабря 2003 года. В настоящее время в спорном жилом доме истец проживает постоянно. По 2010 год включительно истцом оплачивалась арендная плата за данный дом в контору СПК, который расходы по ремонту и содержанию жилого фонда никогда не нес. В настоящее время квартирная плата не уплачивается.

Представители ответчиков - Администрации Солецкого муниципального района и СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени разбирательства дела извещены надлежаще. От представителя Администрации Солецкого муниципального района имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. Причины неявки представителя СПК «<данные изъяты>» неизвестны, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Солецкого района Новгородской области Петухова И.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо М.О.А. надлежаще извещённая о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, от участия в приватизации спорного жилого дома отказывается.

Руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика СПК «<данные изъяты>».

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Петухову И.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Могутнова З.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её дочь - М.О.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34).

Спорное жилое помещение предоставлено Могутновой З.Н. и членам ее семьи правлением колхоза «<данные изъяты>» правопреемник СПК «<данные изъяты>» в связи с работой (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> (л.д. 20-28) общая площадь дома составляет 67,2 кв.м, в том числе жилая - 47,7 кв.м.

Жилой дом состоит на балансе СПК «<данные изъяты>» (л.д.12), право собственности в установленном законом порядке кооперативом не зарегистрировано. Участия в содержании спорного жилого дома Кооператив не принимает.

Спорный жилой дом не состоит в муниципальной собственности ни Администрации Солецкого муниципального района, ни Администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.37, 7)

Истцом Могутновой З.Н. осуществлялись ежемесячно квартирные платежи за проживание в спорном жилом доме в кассу кооператива. Она самостоятельно несёт расходы по капитальному и текущему ремонту дома.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится СПК «<данные изъяты>», является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава СПК «<данные изъяты>».

Решением общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Могутновой З.Н. и членам её семьи - М.О.А.разрешено приватизировать <адрес> (л.д. 8).

Администрацией <данные изъяты> сельского поселения отказано СПК «<данные изъяты>» в приеме в муниципальную собственность <адрес> в связи с отсутствием у СПК «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на жилой фонд.                           

Поскольку СПК «<данные изъяты>» иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» не исполняется ввиду непринятия жилого фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность, право истца на приобретение в собственность <адрес> путём участия в приватизации нарушено. При таких обстоятельствах требования Могутновой З.Н. являются обоснованными и законными.

Истец ранее в приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала (л.д.35, 36), а потому суд полагает необходимым признать за Могутновой З.Н. право собственности на <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Могутновой З.Н. право собственности на <адрес> не имеющий кадастрового номера, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                В.М. Зуйкова