Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2577/2015 ~ М-2411/2015 от 09.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиротовой <данные изъяты> к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Сиротова А.Н. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представителя истца – Панфиловой Т.Ф., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

третье лицо кадастровый инженер Баширов Р.Р. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сиротова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в котором просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка от <дата> и свидетельству о государственной регистрации права № от <дата>; уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка от <дата> и свидетельству о государственной регистрации права № от <дата>. Истец обращалась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлениями о кадастровом учете изменений объектов недвижимости. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было принято решение о приостановлении учета изменений, по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельных участков на местности 15 и более лет, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> ненадлежащий ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области заменен на Администрацию городского округа Самара.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, более 25 лет. Ее земельный участок и земельный участок истца являются смежными. С момента ее проживания по вышеуказанному адресу, граница земельного участка истца определена на местности забором, с указанного момента не изменялась, забор не переносили, споров по границе не имеется.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года, а ее родная сестра проживает напротив истцов более 20 лет, в связи с чем, она бывала у истцов. Земельный участок истцов определен забором. Более 20 лет забор не переносили, границы земельного участка не менялись.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Сиротовой А.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Кроме того, Сиротовой А.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.7 Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были подготовлены межевые планы от <дата> и <дата> соответственно.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, по данным кадастрового инженера –<данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, по данным кадастрового инженера – <данные изъяты> кв.м.

Сиротова А.Н. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемых земельных участков на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пояснениям представителя истца, свидетелей <данные изъяты> границы земельных участков на местности определены забором более 15 лет, по которому и производилось определение координат границ земельных участков, местоположение границ земельных участков не менялось с указанного времени. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются заключениями кадастрового инженера, входящих в состав межевых планов.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленными актами согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участки находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно выписке из ИСОГД городского округа Самара <дата> года № градостроительные регламенты на спорные земельные участки не установлены, объекты не принадлежат к территории общего пользования.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования Сиротовой А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиротовой <данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М. Ромасловская