Мотивированное решение по делу № 02-15660/2022 от 08.06.2022

УИД 77RS0034-02-2022-016260-18

Дело 2-15660/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15660/2022 по иску фио фио к Ермолову Антону Викторовичу, Ермолову Виктору Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салихова А.Р. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Ермолову А.В., Ермолову В.С.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что истец был признана победителем торгов по продаже арестованного имущества должника Ермоловой Г.В., а именно: квартиры по адресу: адрес, адрес проведенных ООО «АКВМ» 13.02.2020 г. по поручению ТУ Росимущества по адрес № Л5/1937/НАО-73. Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2022 г. истец с 11.05.2021 г. является собственником квартиры по указанному выше адресу. Ответчики ранее были вселены в квартиру как члены семьи Ермоловой Г.В. Все ответчики проживают в данной квартире, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются и не выселяются. Регистрация ответчиков в квартире истца ведет к нарушению прав и защиты интересов истца как собственника квартиры. На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес фио, фио, снять указанных лиц с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в размере сумма, расходы по отправке иска в сумме сумма, оплату услуг представителя сумма

Истец Салихова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ермолов В.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик Ермолов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток, от получения судебной корреспонденции уклоняется, в связи с чем, она возвращается с отметкой «по истечении срока хранения», возражений либо отзыва на иск не представлено.

Определением Щербинского районного суда адрес от 24.08.2022 г. производство по делу в части требований к ответчику Ермоловой Г.В. – прекращено в связи со смертью.

Суд, выслушав представителя истца Салиховой А.Р. по доверенности фио, ответчика фио, а также заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшей, что заявленные исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.02.2020 между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (продавец) в лице поверенного – ООО «АКВМ» (организатор торгов) во исполнение поручения № Л5/19/37/НАО-73 и Салиховой А.Р. (покупатель) заключен договор № НАО-73 купли-продажи недвижимого имущества, предметом договора которого предусмотрено, что организатор торгов передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Протокола о результатах торгов от 13.02.2020 № НАО-73 и настоящего договора следующее недвижимое имущество: адрес, адрес. Имущество арестовано в ходе исполнительного производства №395629/18/77041-ИП от 28.09.2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес Управления ФССП по Москве и принадлежит должнику фио Имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес № Л5/19/37/НАО-73 и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес УФССП по Москве о передаче арестованного имущества на торги от 04.12.2019 г. (л.д.7).

С 11.05.2022 указанная выше квартира на основании договора купли-продажи находится в собственности истца Салиховой А.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 02.06.2022 г. в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы Ермолов А.В. (с 15.01.2013 г.), Ермолов В.С. (с 15.01.2013 г.) и Ермолова Г.В. (15.01.2013 г.) (л.д.11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за прежним собственником и членами его семьи – ответчиками права пользования данной жилой площадью, в связи с ее отчуждением другому лицу, то в силу положений ст.292 ГК РФ право пользования данной жилой площадью в отношении ответчиков прекращается и ответчики подлежат выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорной жилой площадью в связи с ее отчуждением истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований в отношении ответчиков фио и фио

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

С учетом документальной подверженности с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются почтовые расходы в размере сумма

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 17 июля 2007 года N 382-О-О, от 22 марта 2011 года, N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Так, согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумность понесенных расходов.

26.05.2022 года между истцом Салиховой А.Р. и Крюковым Ю.А. был заключен договор № ИП-29/22 оказания юридических услуг, в соответствии с п. 4.2 которого уплачены денежные средства в размере сумма

Оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства суд, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов в заявленном размере не отвечает критерию разумности, в связи с чем полагает возможным взыскать расходы на юридические услуги в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Ермолову Антону Викторовичу, Ермолову Виктору Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать Ермолова Антона Викторовича, паспортные данные, Ермолова Виктора Сергеевича, паспортные данные села (деревни) Дерновка адрес, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Московский, адрес.

Снять Ермолова Антона Викторовича, паспортные данные, Ермолова Виктора Сергеевича, паспортные данные села (деревни) Дерновка адрес с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Московский, адрес.

Выселить Ермолова Антона Викторовича, паспортные данные, Ермолова Виктора Сергеевича, паспортные данные села (деревни) Дерновка адрес из жилого помещнния, расположенного по адресу: адрес, Московский, адрес.

Взыскать с Ермолова Антона Викторовича, паспортные данные (паспортные данные, зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, паспорт серия4502№081125, выдан ОВД Чертаново адрес Москвы), Ермолова Виктора Сергеевича, паспортные данные (паспортные данные село (деревня) Дерновка, зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, паспортные данные Чертаново адрес Москвы) в пользу фио фио (...паспортные данные сел. Хосрех адрес, паспортные данные......) солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио