Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2016 ~ М-3272/2016 от 04.05.2016

Дело № 2- 2907 «Л»/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вяткиной Натальи Геннадьевны к Михайловой Светлане Юрьевне, Администрации сельского поселения Проводниковское

об установлении границ земельного участка

установил:

Вяткина Н.Г. обратилась в суд с иском к Михайловой Светлане Юрьевне, Администрации сельского поселения Проводниковское об установлении границ земельного участка. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 2000кв.м., расположенного
по адресу. <адрес>, Коломенский р-он, д.Подберезники, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик по делу - Михайлова С.Ю. является собственником соседнего земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Коломенский р-он, д. Подберезники. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет 22. 01.2009 года по заявлению правопредшественника, а земельный участок ответчика - 02.02.2010г. года, однако границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью постановки принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет в существующих границах, истцом был заключен договор с ООО «Центргипрозем+» на проведение геодезических работ, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен план земельного участка и необходимые документы для обращения в орган кадастрового учета. В процессе согласования местоположения границ земельного участка выяснилось, что у владельца земельного участка с кадастровым номером № Михайловой С.Ю. имеются возражения относительно местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № В связи с этим кадастровым инженером были направлены извещения Михайловой С.Ю. и главе сельского поселения Проводниковское о проведении согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для коллективного выяснения причин несогласия Михайловой С.Ю. Михайловой С.Ю. извещения были направлены по двум известным адресам ее местонахождения, однако извещения вручены не были и в связи с истечением срока хранения возвращены кадастровому инженеру.

Главе сельского поселения Проводниковское извещение было вручено лично, о чем имеется отметка на уведомлении о вручении.

В связи с тем, что извещение о проведении согласования границ Михайловой С.Ю. получено не было, кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка в газете «Вопрос-Ответ» от ДД.ММ.ГГГГ. № (№). В указанные сроки ответчица и глава сельского поселения Проводниковское по указанному адресу не явились, по телефону и электронному адресу свои претензии не направляли.

Ответчиком Михайловой С.Ю. никаких документальных претензий по границам участка не представлено, результатов межевания в отношении своего участка не предъявлено. Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером Еловой О. А.

Своим необоснованным отказом в согласовании границ земельного участка ответчик нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка.

Истец просит:

Установить местоположение границ земельного участка площадью: 2000кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Коломенский р-он, д.Подберезники, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Еловой Ольгой Анатольевной 23.03.2016г. в границах по точкам - от точки 1 до точки н2 -98,59м., от точки н2 до точки н3 - 20,09м., от точки н3 до точки н4 - 98,87м., от точки 4 до точки 1 - 20,47м.

Истец Вяткина Н.Г., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу Михайлова С.Ю., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу Администрация сельского поселения Проводниковское, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третьи лица по делу – Администрация Коломенского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие ответчиков, в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д№) Журавлева Е.Н. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что при проведении экспертизы выяснилось, с участком истца в соответствии со сведениями госкадастра недвижимости находится участок, принадлежащий Мурныкину, границы которого отмежеваны и поставлены на кадастровый учёт. Границы участка истца Вяткиной Н.Г. полностью совпадают с границами, установленными кадастровым инженером при межевании. Границы участка Михайловой не установлены.

Эксперт Иванова О.А. в судебном заседании пояснила, что на осмотре присутствовала только Истица. Ответчикам были отосланы телеграммы, однако на проведение экспертизы они не явились. Возникла некоторая сложность в определении фактических границ участка Михайловой. Участок Вяткиной находится частично в заборе, частично в местах расположения межевых знаков. Относи­тельно участка ФИО4 № точки 1,2.4 — они не имеют точных ориентиров. Ограждений по участку Михайловой нет. Следов обработки участка нет. Экспертом был отправлен запрос в Администрацию, и было подтверждено, что участок примерно соотвует схеме (приложение 6). т.е. слева от участка Вяткиной находится участок Михайловой.

На кадастровом учёте на месте участка Михайловой стоит другой участок, Мурныкина. Никакого наложения участка Вяткиной на границы земельных участков не происходит. Межевание исковым требованиям соответствует.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно пунктам 1, 4, 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.3 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо в установленный срок не представило свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Согласно абз. 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными доказательствами, истец Вяткина Н.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л№), кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д. №). Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Истец приняла необходимые меры к определению границ участка и внесению сведений о границах в госкадастр недвижимости. Однако предусмотренное законом согласование истец провести не может из-за уклонения ответчика от согласования. Фактически требование истца состоит в снятии возражений ответчика в согласовании смежной границы земельного участка, поскольку границы земельного участка Михайловой также не отмежеваны. При этом сами возражения ни кадастровому инженеру, ни в суд не представлены. Проведённой экспертизой установлены фактические границы земельного участка истца, которые в точности совпадают с границами, установленными кадастровым инженером Еловой О.А. ( л.д.№). При этом в госкадастре имеются сведения о границах смежных земельных участков – с кадастровым номером № – собственник Бойко А.С. и с кадастровым номером № – собственник Мурныкин А.П. Данные смежные границы не требуют согласования, поскольку уже стоят на кадастровом учёте. С земельным участком Михайловой С.Ю. земельный участок истца не граничит. Передняя и задняя граница земельного участка являются смежными с землями неразграниченной государственной собственности. Возражений от Администрации Коломенского муниципального района и от Администрации сельского поселения Проводниковское в отношении этих границ в суд не поступило.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вяткиной Натальи Геннадьевны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2000кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Еловой Ольгой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ.

в границах по точкам:

- от точки 1 с координатами X 399317,19 Y 2250875,35 на расстояние 98,59 м до точки н2 с координатами X 399261,76 Y 2250956,88

- от точки н2 на расстояние 20,9 м до точки н3 с координатами X 399244,50 Y 2250946,60

- от точки н3 на расстояние 98,87 м до точки 4 с координатами X 399299,76 Y 2250864,61

- от точки 4 на расстояние 20,47 м до точки 1.

Настоящее решение является основанием для проведения межевания земельного участка и внесения в госкадастр недвижимости сведений о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.