Решение по делу № 2-4236/2012 ~ М-3693/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-4236/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2012 г.          г.о. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Терехова В. А. к Командиру войсковой части 28557 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец положил следующее:

в соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Истец в квартире зарегистрирован с /дата/. /дата/ наниматель обратился к директору Федерального агентства специального строительства с просьбой о передачи квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истец не имеет, в приватизации не участвовал.

Истец Терехов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Командир войсковой части 28557 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, телеграммой.

Третье лицо представитель Федерального агентства специального строительства не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно Протоколу заседания жилищной комиссии № Спецстроя России от /дата/ и протокола № от /дата/ комиссии войсковой части 11161, решено заключить с Тереховым В.А. договор социального найма на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцу Терехову В.А. (Нанимателю), в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от /дата/ №, ФГУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» (Наймодатель) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, в виде квартиры состоящей из № комнаты, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Пунктом 3 Договора установлено, что Наниматель вселяется в квартиру № один.

Из выписки из домовой книги и лицевого счета от /дата/ следует, что Терехов В.А. занимает квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он постоянно зарегистрирован.

Согласно уведомлению от /дата/ в отношении Терехова В.А. на территории Российской Федерации недвижимого имущества не зарегистрировано.

Как усматривается из представленного поэтажного плана и экспликации спорной квартиры, квартира № по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилых помещений № кв.м.

Ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на /дата/) № предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании изложенного, учитывая, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, ранее в приватизации не участвовал, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Терехова В. А. к Командиру войсковой части 28557 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Тереховым В. А. в порядке приватизации (бесплатно) право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений – № кв.м., из нее жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца. Судья: В.А. Татаров