Решение по делу № 2-2308/2014 ~ М-2267/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-2308/14                            «12» сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего          Попова А.А.

при секретаре                          Крайцер Ю.В.

рассмотрев дело по иску Шарафутдинова ФИО19 к Лукьянову ФИО20, Лукьянову ФИО21, Крашеневу ФИО22, Крашеневой ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарафутдинов ФИО24 обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Лукьянову ФИО37, Лукьянову ФИО38, Крашеневу ФИО39, Крашеневой ФИО40 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, мотивируя требования тем, что дом по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности дома от ДД.ММ.ГГГГ.г. за номером №. Ответчики не являются членами семьи собственника дома, были зарегистрированы по данному адресу, в настоящее время продолжают находиться на регистрационном учете, что влечет дополнительные расходы за них на содержание дома, никогда не проживали и не вселялись в дом, что могут подтвердить соседи.

В судебно заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в суд не явились. В связи с тем, что их место нахождение не известно, определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат в качестве представителя.

Адвокат ответчиков Волженина А.А., действующая на основании ордеров № в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований истца.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков подтверждается адресными справками Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 16-18), копией домовой книги (Л.д. 20-22).

Право собственности Шарафутдинова С.И. на дом расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.5-6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 6), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 15).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи, ответчики значились зарегистрированными на регистрационном учете (Л.д. 5).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ подписанному соседями ответчики в жилом доме не проживают, не участвуют в поддержании дома в жилом состоянии.

Ответом из МБУЗ ЦГБ, что Лукиянова Е.Б., Лукиянов Н.А., Крашенев Е.С. при обращении за медицинской помощью указывали адрес проживания <адрес> Крашенева Л.Э. за медицинской помощью не обращалась (в базе данных сведений нет).

Свидетель ФИО3, ФИО4, судебном заседании подтвердил, что в доме по <адрес> ответчики никогда не проживали.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в <адрес> прекращено.

Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиками, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчиков. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Лукьянову ФИО29, Лукьянова ФИО30, Крашенева ФИО31, Крашеневу ФИО32 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Лукьянову ФИО33, Лукьянова ФИО36, Крашенева ФИО35, Крашеневу ФИО34.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья                                             А.А.Попов

Копия верна: