Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2022 ~ М-2851/2022 от 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года               г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3236/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации №.

В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в квартире истца. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Единственным собственником квартиры является истец. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» подтверждается, что ответчик до настоящего время не снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, его регистрация в квартире носит формальный характер и ограничивает права истца владения, пользования и распоряжением данным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут совместно бремя содержания жилого помещения по оплате коммунальных платежей, что влечет для истца существенные материальные затраты.

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика госпошлину, оплаченную при подаче иска.

В ходе рассмотрения дела истец требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее двоюродным братом. Когда ему было 18 лет он выехал с квартиры по адресу: <адрес>, в неизвестном направлении. Вещей его в квартире нет, связь с ним потеряна. В настоящее время. В настоящее время в квартире проживает истец и ее дочь.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно поступившей телефонограмме против удовлетворения заявленных требований он не возражает.

Третье лицо ОП №3 Советского района в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истцов, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации №.

Как видно из материалов дела, единственным собственником квартиры является истец.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» подтверждается, что ответчик до настоящего время не снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, не является членом семьи истца.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Исходя из смысла вышеуказанных норм Закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Таким образом, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик выехал из квартиры добровольно, факт его не проживания в квартире, принадлежащей истцам установлен.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, членом семьи истца он не является, его не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено, тогда как препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не установлено.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.11.2022 года.

Судья: