Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2018 ~ М-1018/2018 от 28.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара 02 августа 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Макогон Л.А.,

при секретаре: Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2018 по иску Орлова Владимира Ивановича к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.И. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 01.01.2016г. по 23.11.2017г.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Орлова Е.В.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>. с <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. Однако, исходя из сверки расчетов с жильцом по состоянию на <дата> на личном счете в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 126063,58 рублей. <дата> истец обратился к ООО «Куйбышевский ПЖРТ», обслуживающее <адрес>А по пер. Сиреневый в <адрес>, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, <дата> повторно направил заявление в адрес ответчика заказным письмом, однако ответ так и не поступил. Считает, что истец вправе требовать перерасчета коммунальных услуг за жилое помещение, до возникновения у него права собственности.

В судебное заседание истец Орлов В.И., его представитель Афанасьева Н.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв о несогласии с иском Орлова В.И.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв о несогласии с иском Орлова В.И.

В судебное заседание третье лицо Орлова Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Орлова В.И. не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в иске Орлова В.И.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Орлов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>А, <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенного между Орловой Е.В. и Орловым В.И., что подтверждено Выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>».

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 13.07.2018 в принадлежащей истцу квартире никто не зарегистрирован.

Истец указывает, что согласно сверке расчетов по <адрес>. <адрес> <адрес>, имеется задолженность в размере 126063,58 рублей, которая образовалась до регистрации за ним права собственности на жилое помещение.

<дата> истец обратился к ООО «Куйбышевский ПЖРТ», обслуживающей <адрес> в <адрес>, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, <дата> повторно направил заявление в адрес ответчика заказным письмом, однако ответ так и не поступил.

Вместе с тем, согласно отзыву на исковое заявление Орлова В.И., представленного МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата>, задолженность по <адрес>А по <адрес> <адрес> перед ООО «ПЖРТ Куйбышевский» с момента возникновения права собственности Орлова В.И. составляет 30639, 66 рублей. В мае 2018 года по лицевому счету Орлова В.И. произведен перерасчет платы с момента возникновения права собственности за период с <дата> по <дата> в размере 19884,22 рублей.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на <дата>, задолженность по оплате коммунальных платежей Орлова В.И. составляет 32584,34 рублей.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что ответчиком не нарушены права истца Орлова В.И., поскольку перерасчет платы за коммунальные услуги был произведен с момента возникновения его права собственности на жилое помещение, а в данном случае имеется задолженность, образовавшаяся уже после перерасчета, и именно Орлов В.И., как собственник жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании изложенное, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Орлова Владимира Ивановича к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2018 года.

Судья Л.А. Макогон