Решение по делу № 2-3181/2015 ~ М-3175/2015 от 11.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Старостенко М.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Молодежное» Краснозвездовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Тетерин ЕА о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Молодежное» обратилось в суд с исковым заявлением к Тетерин ЕА, в котором просит взыскать задолженность по оплате членских взносов в размере 99 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 452 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 319 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ТСЖ «Молодежное» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых домов и земельных участков, объединившихся для совместного содержания и управления общим имуществом, принадлежащего собственникам, использования возведенных объектов инфраструктуры на личные средства. Товарищество на средства членов содержит общее имущество, а именно, водопроводное хозяйство для холодного водоснабжения, автомобильные дороги, обеспечивающие подъезды к жилым домам, охрану общего имущества, организует вывоз твердых бытовых отходов, наружное освещение и т.д.

Ответчик Тетерин ЕА является членом ТСЖ «Молодежное».

По состоянию на **/**/**** у Тетерин ЕА имеется задолженность следующая задолженность:

по оплате целевого взноса за канализование поселка в размере 30 000 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****,

целевого взноса на строительство контрольно-пропускного пункта в размере 1 500 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****,

целевого взноса на ограждение вдоль улиц в размере 1 000 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****,

ежегодного членского взноса за 2012 год в размере 16 000 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****,

ежегодного членского взноса за 2013 год в размере 18 000 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****,

ежегодного членского взноса за 2014 год в размере 18 000 руб., утвержденного протоколом отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/****.

Всего задолженность в размере 99 500 руб.

В соответствии с п. 1 Устава ТСЖ «Молодежное» товарищество создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества.

Пунктом 5.5. Устава ТСЖ установлены обязанности членов товарищества, в том числе: обязанность оплачивать взносы и обязательные платежи, нести иные расходы на содержание общего имущества, установленные решением общего собрания членом Товарищества (подпункт 5 раздела «Обязанности членом Товарищества» п. 5.5. Устава ТСЖ «Молодежное»).

Согласно пункту 6.2.2. Устава ТСЖ «Молодежное», взносы членов ТСЖ состоят из вступительного, целевых и ежегодных взносов.

Целевые взносы вносятся по решению общего собрания или правления для выполнения конкретных видов работ, требующих экстренных потребностей (по водоснабжению, энергообеспечению, строительству автодорог и т.д. (п.п. 7 п. 6.2.2. Устава).

    Ежегодный текущий взнос определяется ежегодно общим собранием (п.п. 8 п. 6.2.2. Устава).

Пунктом 5.5.Устава ТСЖ установлены обязанности членов товарищества, в том числе: обязанность оплачивать взносы и обязательные платежи, нести иные расходы на содержание общего имущества, установленные решением общего собрания членом Товарищества (подпункт 5 раздела «Обязанности членом Товарищества» п. 5.5.Устава ТСЖ «Молодежное»).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Молодежное» Краснозвездова А.С. заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить. В связи с неявкой ответчика представила суду заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тетерин ЕА в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

Согласно Уставу ТСЖ «Молодежное» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых домов и земельных участков, объединившихся для совместного содержания и управления общим имуществом, принадлежащего собственникам, использования возведенных объектов инфраструктуры на личные средства. Товарищество на средства членов содержит общее имущество, а именно, водопроводное хозяйство для холодного водоснабжения, автомобильные дороги, обеспечивающие подъезды к жилым домам, охрану общего имущества, организует вывоз твердых бытовых отходов, наружное освещение, и т.д. (п.1.1).

В соответствии с п. 1 Устава ТСЖ «Молодежное» товарищество создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества.

Пунктом 5.5. Устава ТСЖ установлены обязанности членов товарищества, в том числе обязанность оплачивать взносы и обязательные платежи, нести иные расходы на содержание общего имущества, установленные решением общего собрания членом Товарищества (подпункт 5 раздела «Обязанности членом Товарищества» п. 5.5. Устава ТСЖ «Молодежное»).

Согласно п. 6.2.2. Устава ТСЖ «Молодежное» взносы членов ТСЖ состоят из вступительного, целевых и ежегодных взносов.

Целевые взносы вносятся по решению общего собрания или правления для выполнения конкретных видов работ, требующих экстренных потребностей (по водоснабжению, энергообеспечению, строительству автодорог и т.д. (п.п. 7 п. 6.2.2. Устава).

Ежегодный текущий взнос определяется ежегодно общим собранием (п.п. 8 п. 6.2.2. Устава).

Согласно выписке из протокола общего отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден целевой взнос на строительство контрольно-пропускного пункта в размере 1 500 руб. до **/**/****.

Согласно выписке из протокола общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден ежегодный членский взнос на 2014 год в размере 18 000 руб.

Согласно выписке из протокола общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден членский годовой взнос на 2013 год в размере 18 000 руб. Из них 10 000 руб. внести до **/**/****, 8 000 руб. - до **/**/****.

Согласно выписке из протокола общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден годовой взнос на 2012 год в размере 16 000 руб., из них 12 000 руб. внести до **/**/****, 4 000 руб. - до **/**/****.

Согласно выписке из протокола общего отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден целевой взнос на строительство ограждения вдоль улиц Садовая и Звездная в 2013 году в размере 1 000 руб. Срок оплаты до **/**/****.

Согласно выписке из протокола общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** утвержден целевой взнос на проектирование канализации поселка и прохождения государственной экспертизы в размере 30 000 руб.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества являются средствами товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, решения, принятые на общем собрании в установленном законом и Уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, положениями Устава ТСЖ «Молодежное», а также учитывая, что решения общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» в установленном законом порядке не были оспорены, суд приходит к выводу, что Тетерин ЕА как член ТСЖ «Молодежное» обязан уплатить задолженность по членским взносам в размере 99 500 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и суд находит его арифметически правильным. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с Тетерин ЕА процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 452 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Указанные расходы подтверждаются договором возмездного оказания юридических услуг от **/**/****, заключенным между ТСЖ «Молодежное» и ООО «Юридическая фирма «Гарантия». Стоимость услуг по договору составляет 30 000 руб. Денежные средства в размере 30 000 руб. внесены ТСЖ «Молодежное», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от **/**/****.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела. При оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

Соотнося заявленную истцом сумму расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем работы, количество затраченного на это времени, а также учитывая результат рассмотрения дела, суд, разрешая требования ТСЖ «Молодежное» о взыскании с ответчика Тетерин ЕА расходов по оплате услуг представителя, приходит к выводу о возможности взыскания с Тетерин ЕА в пользу ТСЖ «Молодежное» расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., полагая данный размер судебных расходов соответствующим принципу разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тетерин ЕА в пользу ТСЖ «Молодежное» также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 452 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Молодежное» к Тетерин ЕА - удовлетворить.

Взыскать с Тетерин ЕА в пользу ТСЖ «Молодежное» задолженность по оплате членских взносов в размере 99 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 452 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 452 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  О.В. Барахтенко