Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2017 ~ М-38/2017 от 03.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Октябрьск Самарской области                                                        02 марта 2017 года

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляева В.Н.,

адвоката Кац А.П., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Золиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дико Е.Л. к Михайловой С.В., Сидорову Р.В. и Дмитриеву О.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дико Е.Л. обратился в суд с иском к Михайловой С.В. , Сидорову Р.В. и Дмитриеву О.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Дико Е.Л. полностью поддержал исковые требования. Он показал, что на праве собственности ему принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>. Ответчики с его разрешения были прописаны в доме до заключения им договора купли - продажи дома. После этого они продолжали проживать в доме как квартиранты и платили ему деньги, оставаясь прописанными в этом доме. В настоящее время он хочет этот дом продать. Ответчики из дома выехали в неизвестном направлении, все свое имущество забрали, но не выписались. Поэтому он просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета в судебном порядке.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что проживают рядом с домом № по <адрес> известно, что Дико купил <адрес> в прошлом году. Ответчиков по данному делу Михайлову, Сидорова и Дмитриева видели давно. Они выехали из дома и забрали имущество.

В силу ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков, представляет адвокат Кац А.П. Будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчики не явились в судебное заседание, место жительства неизвестно.

Из Миграционного пункта ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав истца, свидетелей, адвоката Кац А.П., изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности Дико Е.Л. на основании договора - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно домовой книге с отметками УФМС в домовладении № по <адрес> зарегистрированы Михайлова С.В., Сидоров Р.В. и Дмитриев О.Н..             

           В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

            В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не являлись членами семьи собственника домовладения, поэтому на них не распространяется право пользования жилым помещением, предусмотренное жилищным законодательством для членов семьи собственника. Факт регистрации ответчиков в доме не порождает их право на жилую площадь.

Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его право распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд признал законными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дико Е.Л. к Михайловой С.В. , Сидоров Р.В. и Дмитриеву О.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Михайлову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Дмитриева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» Михайлову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидорова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Дмитриева О.Н., 27.11.1975г. рождения, снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: