Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2021 ~ М-2433/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-2881/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                               02 декабря 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Макаровой Т.В.

    при секретаре Бакулиной Е.А.

    с участием:

    представителя третьего лица ООО «Управляющая организация города Волгограда» - Муркша С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемякина Александра Михайловича к Галустяну Александру Григорьевичу о признании недействительным решений собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда от 06.06.2021 г. проведенного в очно-заочной форме,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Лемякин А.М. обратился в суд с иском к Галустяну Александру Григорьевичу о признании недействительным решения общего собрания МКД.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что собранием от 06.06.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «Альянс».

    В адрес ООО «УО г. Волгограда» было направлено уведомление о том, что собственники МКД №5 по ул. Авиаторская г. Волгограда приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УО г. Волгограда». В качестве управляющей компании было выбрано ООО «Альянс». Также в адрес ООО «УО г. Волгограда» была направлена копия протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Авиаторская (очно-заочная форма) от 06.06.2021 г

    С настоящими решениями, оформленными в виде протокола истец не согласна.

    Уведомление о проведении собрания в адрес истца не поступало, а также оно отсутствовало па информационных досках. Результатов голосования также не было на информационных досках. С договором управления никто не знакомил. Также в протоколе общего собрания от 06.06.2021г собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда не указано, кто именно был приглашенным лицом. Никакого собрания не было, о протоколе узнала случайно.

    Согласно выкопировке с сайта Администрации Волгограда в МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда имеются помещения принадлежащие город-герой Волгоград, которыми распоряжается Администрация Волгограда. В адрес МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» должны были направить уведомление о проведении собрания и лист голосования.

    Более того, при личном общении с Галустян А.Г. который согласно указанного протокола является председателем, который сообщил, что ничего не подписывал и ни о каком собрании не слышал и не участвовал, как и он сам, который в протоколе указан как секретарь общего собрания.

    В п.7 повестки дня и соответственно вопрос 7 протокола ссылаются на ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, однако, данная норма утратила силу согласно Федерального закона от 03.04.2018 № 59-03.

    Кроме того Протокол общего собрания от 21.06,2021 г. имеет ряд нарушений.

    В протоколе указан только номер дома. Куда конкретно опускать заполненные собственниками решения собрания не указано.

    В конце Протокола указаны лишь подписи председателя и секретаря собрания, дата не указана, отсутствует расшифровка подписей,

    В Протоколе общего собрания указано, что дата начала общего собрания 21.05.2021г., а дата окончания общего собрания 07.06.2021г., тогда как сам протокол общего собрания от 06.06.2021г. То есть протокол был составлен раньше, чем закончилось голосование, что также является грубым нарушением законных прав собственников.

    В адрес ООО «УО г. Волгограда» было направлено только уведомление и копия Протокола общего собрания от 06.06.2021г. без приложения, что не соответствует п. 21 Требований - все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

    Таким образом, полагает, что решения оформленные протоколом не соответствуют требованиям законодательства РФ, собрание незаконное, т.к. фактически оно не проводилось.

    Просил признать решения собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда от 06.06.2021 г. проведенного в очно-заочной форме незаконными.

    По ходатайству истца судом произведена замена ответчиков Демидовой А.И., Шиленко И.А. на Галустяна А.Г., поскольку именно он в протоколе указан как председатель собрания.

    Истец Лемякин А.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела дважды извещен надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна. Однако представитель третьего лица ООО «Управляющая организация города Волгограда» Муркша С.А. настаивал на рассмотрении дела по существу.

    Ответчик Галустян А.Г. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

    Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

    Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

    В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.

    Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, ответчик своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, мог реализовать свои права в суде.

    При таких обстоятельствах, суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотреблением представленного ему права.

    Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлялось заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

    Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация города Волгограда» Муркша С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представители третьих лиц - ООО «Альянс», ИГЖН Волгоградской области, Администрации Советского района Волгограда, МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

    Выслушав представителя третьего лица, исследовав и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Из материалов дела следует, что собранием от 06.06.2021г. собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда была выбрана управляющая организация ООО «Альянс».

Истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, оформленного вышеуказанным протоколом, на основании ст. 20 ч.6 ЖК РФ.

    В адрес ООО «УО г. Волгограда» было направлено уведомление о том, что собственники МКД №5 по ул. Авиаторская г. Волгограда приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УО г. Волгограда». В качестве управляющей компании было выбрано ООО «Альянс».

    Также в адрес ООО «УО г. Волгограда» была направлена копия протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Авиаторская (очно-заочная форма) от 06.06.2021 г

    Истец указывает, что Уведомление о проведении собрания в адрес истца не поступало, а также оно отсутствовало па информационных досках. Результатов голосования также не было на информационных досках. С договором управления никто не знакомил. Также в протоколе общего собрания от 06.06.2021г собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда не указано, кто именно был приглашенным лицом. Никакого собрания не было, о протоколе узнала случайно.

    Согласно выкопировке с сайта Администрации Волгограда в МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда имеются помещения принадлежащие город-герой Волгоград, которыми распоряжается Администрация Волгограда. В адрес МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» должны были направить уведомление о проведении собрания и лист голосования.

    В п.7 повестки дня и соответственно вопрос 7 протокола ссылаются на ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, однако, данная норма утратила силу согласно Федерального закона от 03.04.2018 № 59-03.

    Кроме того Протокол общего собрания от 21.06,2021 г. имеет ряд нарушений.

    В протоколе указан только номер дома. Куда конкретно опускать заполненные собственниками решения собрания не указано.

    В конце Протокола указаны лишь подписи председателя и секретаря собрания, дата не указана, отсутствует расшифровка подписей,

    В Протоколе общего собрания указано, что дата начала общего собрания 21.05.2021г., а дата окончания общего собрания 07.06.2021г., тогда как сам протокол общего собрания от 06.06.2021г. То есть протокол был составлен раньше, чем закончилось голосование, что также является грубым нарушением законных прав собственников.

    В адрес ООО «УО г. Волгограда» было направлено только уведомление и копия Протокола общего собрания от 06.06.2021г. без приложения, что не соответствует п. 21 Требований - все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования Лемякина Александра Михайловича к Галустяну Александру Григорьевичу о признании недействительным решения собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда от 06.06.2021 г. проведенного в очно-заочной форме подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лемякина Александра Михайловича к Галустяну Александру Григорьевичу о признании недействительным решений собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда от 06.06.2021 года, проведенного в очно-заочной форме, – удовлетворить.

    Признать решения собственников МКД № 5 по ул.Авиаторская г. Волгограда оформленные Протоколом общего собрания собственников МКД № 5 по ул. Авиаторская г. Волгограда от 06.06.2021 г. проведенного в очно-заочной форме,- незаконными.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Мотивированный текст решения изготовлен 09 декабря 2021 года.

    Судья                                                                                                 Т.В. Макарова