Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10975/2010 ~ М-11169/2010 от 19.11.2010

№2-10975/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 2052 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. В обоснование требований истица указала следующее. Истца является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Жилой дом был приобретен истицей в порядке дарения 2/9 долей от собственников ФИО в 1993 г. и 4/9 долей администрации поселка ... в 1997 г. Для обслуживания данного дома по данным БТИ по состоянию на 1967 г. предоставлялся земельный участок общей площадью 4004 кв.м. по фактическому пользованию. Согласно выписке из похозяйственной книги за 1964-1966 г. площадь земельного участка при доме составляет 36 соток. На основании Постановления Главы ... поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... истице предоставлен как собственнику 2/9 долей дома земельный участок площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. После приобретения прав собственности на весь дом в 1997 году истица пользовалась всем земельным участком в единых границах. Истица указывает, что неучтенной частью земли площадью 2052 кв.м. пользовалась всегда в составе всего земельного участка при доме, что подтверждается кадастровым паспортом дома. Границы данного земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, однако оформить в собственность истица не может, так как отсутствует правоустанавливающий документ.

Истица суд не явился, представитель истицы в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что право пользования земельным участком в установленных границах закреплено фактическими границами земельного участка. Так как истица является сособственником дома и правопреемником прежних собственников дома, то в порядке предусмотренным ЗК РФ вправе приобрести земельный участок в собственность, находящийся при доме.

Представитель ответчика администрации ... района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту нахождения, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд с учетом мнения представителя истицы счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ - Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может быть осуществлена путем признания права на спорное имущество.

В судебном заседании установлено, что Павлова Г.А. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора дарения 2/9 долей от собственников ФИО в 1993 г. и 4/9 долей администрации поселка ... в 1997 г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д. 11,19).

Из технического плана БТИ по состоянию на 1967 г. и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. г. на имущество в виде 1/3 доли дома ФИО следует, что для обслуживания данного дома предоставлялся земельный участок общей площадью 4004 кв.м. по фактическому пользованию л.д. 26, 28).

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1964-1966 г. площадь земельного участка при доме составляет 36 соток. Из решения Исполнительного комитета декабря 1949 года следует, что при доме в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 3620,32 кв.м. л.д. 25, 27).

На основании Постановления Главы ... поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... истице предоставлен как собственнику 2/9 долей дома земельный участок площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно карты границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ. г. землеустроителем ФИО ООО «наименование» площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы составляет 2052 кв.м., границы земельного участка определены и согласованы с смежными пользователями л.д. 6-8).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2052 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, подлежащими удовлетворению, поскольку право пользования земельным участком возникло как собственника дома, расположенного на указанном земельном участке по границам фактического пользования.

   Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Павловой Г.А. право собственности на земельный участок площадью 2052 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: