Решение по делу № 2-2633/2014 ~ М-3210/2014 от 09.09.2014

Гр.дело 2-2633 «С2\14г

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4,ФИО4 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р.,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившими право пользования <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием к снятию с регистрационного учета ФИО4, ФИО4 по указанному адресу: <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенная в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что истица является собственником <адрес>

Так,<данные изъяты> доли спорной квартиры истица получила по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО4

<данные изъяты> спорной квартиры истица приобрела по договору мены долей квартиры, заключенному между нею и ФИО6

<данные изъяты> доли спорной квартиры истица приобрела по договору дарения, заключенному между нею и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ(п.№) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, чего не сделали

В спорной квартире ответчики не проживают. Считает, что в соответствии с п.7 вышеуказанного договора, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением и они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В досудебном порядке истица обратилась к ответчикам, однако они ее обращение проигнорировали. В обоснование заявленных требований ссылается на ст.35 ЖК РФ,30 ЖК РФ, 209 ГК РФ. Регистрацией ответчиков нарушаются права истицы по оплате излишних коммунальных платежей. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО4. в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему месту жительства. Суд в силу ст.233-237 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения по делу.

3-е лицо ФИО8 в суд своего представителя не направило. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица согласно заявленному ходатайству.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения и гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчики никогда не являлись. Они была зарегистрирована ранее как прежние собственники доли спорной квартиры.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ(пр.7)ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней, чего не выполнили в добровольном порядке.

Каких либо данных о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, там отсутствуют их вещи, регистрация в спорной квартире истицы носит формальный характер.

Поскольку в силу ст.292 ГК РФ произошел переход права собственности на спорную долю квартиры к истице, в силу ст.35 ЖК РФ право пользования ответчиков спорной квартирой должно быть прекращено.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд полагает, что регистрацией ответчиков нарушаются права истицы на распоряжение, пользование и владение своей собственностью.

Поэтому суд заявленный иск удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р.,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившими право пользования <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием к снятию с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца либо ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения суда- в Коломенский городской суд.

Судья: ФИО10