Решение по делу № 2-3487/2020 ~ М-2637/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-3487/2020

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аасаметса Андрея Ильмаровича к Грам Марианне Сергеевне, МУП «ЖКХ г. Гатчина», индивидуальному предпринимателю Серга Сергею Сергеевичу, ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал» г. Гатчина, МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении доли участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Другими сособственниками являются Грам М.С., несовершеннолетние дети Аасаметс А.А, Аасаметс Е.А. по 1/4 доле каждый. В квартире стороны не проживают, с момента расторжения брака 2017 по сентябрь 2020 года истец полностью нес расходы по содержанию общего имущества МКД и оплате коммунальных услуг. С сентября 2020 года по настоящее время в спорной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец, уточнив требования, просит определить истцу и ответчику Грам М.С. по 1/2 доле участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, в оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, пользованию домофоном и взносу на капитальный ремонт по квартире, определить долю истца по оплате услуг ГВС, ХВС, водоотведение, обращению с ТКО, услуг подачи газа и электроэнергии по квартире в размере 1/3 доли, Грам М.С. - в размере 2/3 доли, обязать МУП ЖКХ г. Гатчина, ИП Серга Сергею Сергеевичу, ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал» г. Гатчина, МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» передавать информацию расчеты за потребленные услуги АО «ЕИРЦ ЛО», с оформлением отдельных квитанций, взыскать с Грам М.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 руб., по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 2857,76 руб. (л.д. 3-4, 81-82, 131-132).

Стороны и третьи лица АО «ЕИРЦ ЛО», финансовый управляющий Мусиенко Д.Н. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец, ответчик ИП Серга С.С., представитель ответчика МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, а также представитель третьего лица АО «ЕИРЦ ЛО» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика ООО «РКС-энерго» направил в суд возражения, в которых полагал обязательство по оплате электроэнергии неделимым (л.д. 154-155).

Суд, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

Судом установлено, что Аасаметс А.И., Грам М.С., а также их несовершеннолетние дети Аасаметс А.А. 2009 года рождения, и Аасаметс Е.А. 2014 года рождения являются собственниками по 1/4 доле каждый, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 46, кв. 54, общей площадью 57,0 кв.м, жилой площадью 38,77 кв.м (л.д. 18, 21-24, 181).

В квартире зарегистрированы ответчик Грам М.С., а также несовершеннолетние дети собственников, являющиеся также участниками общей долевой собственности, - Аасаметс А.А. 2009 года рождения, и Аасаметс Е.А., брак между истцом и ответчиком Грам М.С. прекращен 05.12.2017, бывшие супруги проживают раздельно, истец зарегистрирован и проживает по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д. 50, корп. 1, лит. А, кв. 195 (л.д. 11, 15, 176).

В отношении Грам М.С. определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2019 по делу № А56-58229/2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 12-14).

Услуги по содержанию жилья и управлению МКД оказывает МУП «ЖКХ г. Гатчина», по домофону - ИП Серга С.С., по энергоснабжению - ООО «РКС-энерго», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», по водоснабжению и водоотведению - МУП «Водоканал» г. Гатчина, по теплоснабжению - МУП «Тепловые сети» г. Гатчина, по вывозу мусора - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», взносы на капитальный ремонт принимает НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», начисление платы по данным услугам и направление потребителям услуг платежных документов производится АО «ЕИРЦ ЛО», в соответствии с заключенными договорами (л.д. 17, 25-69).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

При этом, введение процедуры банкротства в отношении ответчика Грам М.С. препятствием для определения самостоятельной ответственности в оплате жилья и коммунальных услуг каждому собственнику не является.

Поскольку обязанность по оплате услуг и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, пользованию домофоном и взносу на капитальный ремонт по квартире собственники несут независимо от фактического пользования данными услугами, в указанной части данная обязанность должны быть распределена поровну между собственниками, то есть, по 1/2 истцу и ответчика Грам М.С., представляющими также интересы несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание, что услугами водоснабжения и водоотведения, вывоза мусора, подачи газа и электроэнергии по квартире пользуются только проживающие в ней граждане, а в данном случае, это ответчик Грам М.С. и несовершеннолетние дети сторон, истец, как законный представитель двух несовершеннолетних собственников, владеющих совокупно 1/2 долей в праве на жилое помещение, должен нести ответственность в размере 1/3 доли данных расходов, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика ООО «РКС-энерго» об отсутствии правовой нормы, позволяющей определить долю потребленной электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, и о том, что электроэнергия, поставляемая через присоединенную сеть, является неделимой вещью, в связи с чем, потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату ввиду того, что объем потребленной электроэнергии каждым из жильцов установить нельзя, соответственно, невозможна выдача отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, судом не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со статьями 247 ГК РФ, пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 4 статьи 154 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и обязанность по внесению платы за электроснабжение, возникающую у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного статьей 249 ГК РФ.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Грам М.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по составлению иска – в сумме 5000 руб., по уплате госпошлины – в сумме 600 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 2270,84 руб., в связи с направлением лицам, участвующим в деле, уточненного искового заявления. Расходы по направлению первичного иска взысканию не подлежат, поскольку исковое заявление было предъявлено к ненадлежащему ответчику АО «ЕИРЦ ЛО», что повлекло необходимость замены ответчика и уточнения исковых требований, а потому, данные расходы не являются обоснованными и не могут быть возложены на ответчика.

В соответствии со статьей 93 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, истцу из бюджета подлежит возвращению излишне уплаченная им при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

установить самостоятельную ответственность в части несения расходов по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, пользованию домофоном и взносу на капитальный ремонт в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***: Аасаметсу Андрею Ильмаровичу и Грам Марианне Сергеевне - по 1/2 доле участия в указанных расходах.

Установить самостоятельную ответственность в части несения расходов по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуг подачи газа и электроэнергии в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***: Аасаметсу Андрею Ильмаровичу – в размере 1/3 доли, Грам Марианне Сергеевне – в размере 2/3 долей участия в указанных расходах.

Решение является основанием для заключения с Аасаметсом Андреем Ильмаровичем и Грам Марианной Сергеевной отдельных соглашений об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Грам Марианны Сергеевны в пользу Аасаметса Андрея Ильмаровича судебные расходы по оплате юридических услуг сумме 5000 руб., по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб., почтовые расходы в сумме 2270,84 руб., а всего 7870,84 руб.

Возвратить Аасаметсу Андрею Ильмаровичу из бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 руб.

В остальной части во взыскании судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 25.11.2020