Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2021 ~ М-588/2021 от 09.08.2021

18RS0№-71

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2021 года <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.,

при секретаре Пономаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова Сергея Васильевича о признании права собственности,

установил:

Перминов С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности, указав при этом, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В период времени с 1997 года по 2006 год он на данном земельном участке построил новый двухэтажный жилой дом с пристройками и надворными постройками, в котором проживает по настоящее время. Данный жилой дом с пристройками и надворными постройками был построен без соответствующего разрешения и правоустанавливающие документы своевременно им оформлены не были. Однако, с момента постройки вышеуказанного жилого дома с пристройками и надворными постройками он приобрел на данное имущество право собственности. Для государственной регистрации права собственности ему необходимо через суд установить право собственности на жилой дом с пристройками и надворными постройками, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним, Перминовым С.В., право собственности на жилой дом с пристройками и надворными постройками, находящийся по указанному выше адресу.

Истец Перминов С.В., его представитель ФИО5, участвующая в деле на основании долверенности, в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, полностью поддержали, просят суд их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «Факельское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).

Решением Игринского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Перминова Сергея Васильевича о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

За Перминовым Сергеем Васильевичем признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из справочной информации по объектам недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом с кадастровым номером 18:09:067006:107, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> значится как ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-технической экспертизе №-И, проведенной ООО «Региональный Экспертно-правовой Институт «Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой одноквартирный дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> соответствует требованиям действующих градостроительных, строительно-технических, противопожарных и иных норм, и правил, предусмотренных законодательством РФ предъявляемых к аналогичным строениям. Здание, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, не нарушает какие-либо охраняемые законом права и интересы третьих лиц. Указанное строение является объектом капитального строительства.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> видно, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Информацией, представленной Администрацией МО «Факельское» установлено, что Перминов С.В. проживает по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> 2006 года по настоящее время.

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг видно, что лицевой счет по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> открыт на имя ФИО6, согласно чек-ордера оплата произведена Перминовым С.В..

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что они оба проживают по <адрес> УР. Им известно, что в конце 90-х годов Перминов С.В. приобрел зельный участок по адресу <адрес> ФИО9. С этого времени истец пользуется земельным участком как своим собственным, огородил его, обрабатывает его, выращивает там овощные культуры. В 2006 или 2007 году на спорном земельной участке Перминовым С.В. был возведен жилой дом, в котором он с семьей проживает по настоящее время. Жилой дом, постройки к нему расположены в границах принадлежащего ему земельного участка, споров с соседями по расположению дома нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Перминова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что при строительстве вышеуказанного дома, построек и пристроек к нему не были соблюдены требования охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки, в судебном заседании не было представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Перминова Сергея Васильевича о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Перминовым Сергеем Васильевичем право собственности на жилой дом с пристройками и надворными постройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Малых

Копия верна, судья: Т.В. Малых