Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2015 (2-5629/2014;) ~ М-4930/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-267/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                     Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е. к Б.В., Б.З,, С.И., администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома,

установил:

З.Е. обратилась в суд с иском к Б.В., Б.З,, С.И., администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли дома

      В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн. 26 от 21.11.2011г. принадлежит 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются Б.В. - 0, 27 долей жилого дома, Б.З, - 0, 23 доли жилого дома, С.И. - 0, 27 доли жилого дома. Часть дома истца полностью изолирована от части дома ответчиков, имеет отдельный вход. В доме между совладельцами споров по пользованию нет, порядок пользования сложился.

            Истец просит выделить ей в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений - 44,4 кв. м, в том числе в строении лит. А помещение № площадью 16, 4 кв. м, помещение № площадью 4, кв. м, помещение № площадью 7, 5 кв. м; лит. А3 - помещение № площадью 12, 1 кв. м, помещение № площадью 4, 2 кв. м; прекратить право общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчики Б.В., Б.З,, С.И. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлялся, представил заявление о признании иска (л.д. 56).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № кн. 26 от 21.11.2011г. З.Е. принадлежит 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6, 8).

На основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от 27.05.2013г. №148, постановления от 19.03.2013г. №867, выданного администрацией Пушкинского района Московской области З.Е. принадлежит земельный участок общей площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

        Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 22.01.2010г., совладельцами жилого дома являются Б.В. - 0,27 долей, Б.З, - 0, 23 доли, С.И. - 0, 27 доли, МП ЖКУ <адрес> 0,03 доли.

       На основании определения суда от <дата> по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО2 (л.д.44-45).

Экспертом составлено мотивированное заключение, представлен вариант выдела доли дома истца, выдел предложен по фактическому пользованию (л.д.47-55).

Заключение эксперта не оспорено сторонами, составлено при соблюдении требований ст.ст.84-86 ГПК РФ, мотивировано, основано на исследовании материалов дела и визуальном осмотре объекта экспертизы. С учетом изложенного, суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства.

Из пояснений эксперта, данных им в судебном заседании, следует, что указанное им переоборудование по перекидке проводов от столба к дому, прокладка электрокабеля не являются обязательными для выдела доли дома.

На компенсации при выделе доли стороны не претендуют, в связи с чем суд считает возможным освободить стороны от выплаты компенсаций.

После выдела доли дома истца доли остальных сособственников изменяются и составят: Б.В. - 0,3375, Б.З, - 0,2875, С.И. - 0,3375, администрация <адрес> - 0,0375. Право долевой собственности истца подлежит прекращению в соответствии со ст.252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

РЕШИЛ:

Иск З.Е. к Б.В., Б.З,, С.И., администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность З.Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв. м, состоящую из помещений: лит. А: помещения №1- жилая, общей площадью 16,4 кв. м, №2- санузел, общей площадью 4,2 кв.м, №3- кухня, общей площадью 7,5 кв.м; лит. А3: помещения №4- жилая, общей площадью 12,1 кв. м, №5- кухня, общей площадью 4, 2 кв.м.

Выделить в собственность Б.В., Б.З,, С.И., муниципальному образованию Городское поселение Лесной часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 130,4 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещения №1-кухня, общей площадью 7, 2 кв. м, №2-санузел, общей площадью 3, 3 кв. м, №3- жилая, общей площадью 12, 3 кв. м, №4-жилая, общей площадью 7,1 кв.м, №5-коридор, общей площадью 7, 8 кв.м, №6-коридор, общей площадью 0, 4 кв.м, №1- жилая, общей площадью 21, 3 кв.м, №2-жилая, общей площадью 10, 5 кв. м; лит. А1: помещения №3- коридор, общей площадью 4,0 кв.м, №4-кухня, общей площадью 4,2 кв.м, №5-санузел, общей площадью 2,8 кв.м; лит. а1 помещение № веранда (условно), общей площадью 8, 4 кв. м; лит. А: помещения №1-жилая, общей площадью 14,0 кв.м, №2-жилая, общей площадью 7,5 кв. м; лит. А2: помещения №3- кухня, общей площадью 4,6 кв.м, №4-санузел, общей площадью 2,5 кв.м, №5-коридор, общей площадью 3,9 кв.м.; лит. а помещение №6- веранда, общей площадью 8, 6 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между З.Е., с одной стороны, и Б.В., Б.З,, С.И., муниципальным образованием Городское поселение Леесной, с другой стороны.

            В связи с выделом доли З.Е. установить доли остальных сособственников: Б.В. - 0.3375, Б.З, - 0.2875, С.И. - 0.3375, муниципальное образование Городско поселение Лесной - 0.0375.

           Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено     17.02.2015 г.

Судья: