Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1115/2021 ~ М-560/2021 от 10.03.2021

УИД 68RS0004-01-2021-000778-07

№ 2-1115/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дюльдиной А.И.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.,

при секретаре Чеботарёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к Маркову А.В., Марковой Н.Г., Марковой К.А., Маркову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (ПАО КБ «УБР и Р») в лице представителя по доверенности И.В. Вараксина обратилось в суд с иском к Маркову А.В., Марковой Н.Г., Марковой К.А., Маркову А.А. о признании утратившими право пользования жилым домом площадью 234,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу с 25.07.2018 г. По состоянию на дату перехода права собственности и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики — предыдущий собственник и члены его семьи. В настоящее время собственником жилого помещения является юридическое лицо, соответственно, у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения за ними права собственности на жилое помещение. 25.01.2021 г. истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 12000 рублей, уплаченную при подаче настоящего иска, в солидарном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В лице представителя по доверенности Вараксина И.В. обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Флягин Ю.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом и земельный участок являлись предметом залога, и на основании соглашения перешли в собственность истца. Ответчики по устной договоренности остались проживать в спорном жилом доме с 2018 г. до настоящего времени, однако в настоящее время отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Указанное обстоятельство нарушает права собственника, принимая во внимание, что у последнего имеются основания полагать, что за время пользования имуществом ответчики своими действиями приведут к снижению его стоимости.

Ответчики Марков А.В., Маркова Н.Г., Марков А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство ответчика Маркова А.В. об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Маркова К.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что спорный жилой дом являлся заложенным имуществом, и в связи с неуплатой задолженности по кредиту перешло в собственность истца. В настоящее время она фактически проживает по другому адресу, члены ее семьи - Марков А.В., Маркова Н.Г. и Марков А.А. проживают в спорном жилом доме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома площадью 234,4 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» с 25.07.2018 г. на основании протокола № 26290-ОТПП/1 от 20.04.2018 г. и соглашения об оставлении имущества за конкурсным кредитором от 28.04.2018 г., заявления об оставлении предмета залога за собой № 1072-01от 17.04.2018 г.

При этом в спорном жилом помещении зарегистрированы с 9 января 2013 г. до настоящего времени ответчики Марков А.В. 25.02.1972 года рождения, Маркова Н.Г. 08.04.1974 года рождения, Маркова К.А. 05.12.1994 года рождения, Марков А.А. 17.05.2002 года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области, выпиской из лицевого счета № 40 похозяйственной книги администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Факт того, что ответчики занимают спорное жилое помещение, подтверждается пояснениями истца и ответчика Марковой К.А. в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб., между тем, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для организаций составляет 6000 руб. Таким образом, принимая во внимание, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении взаимосвязаны, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. в солидарном порядке, что не лишает истца права на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной при подаче иска госпошлины на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 234,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░ ░,░, ░░░░░░░░░ 2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 234,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░ ░,░, ░░░░░░░░░ 2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░ ░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░